116~303㎡房源约9200元/㎡起 呈贡中国铁建·山语桃源解析

呈贡的中国铁建·山语桃源目前主要在售116~303㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约9200元/㎡起，

当前，项目洋房价格约13500元/㎡，小叠拼总价280-340万，大叠拼总价360-450万，合院产品总价630-670万，均为毛坯交付，项目二期预计2023年6月交付。与其邻近的金茂国际新城高层、洋房以及合院产品持续在售，其中，高层户型建面约89-109㎡，售价约为9000-9500元/㎡；洋房户型建面约110-143㎡，售价约10500-11000元/㎡；合院主推户型建面约214-292㎡，售价约为360-420万元/套。相较之下，山语桃源价格贵一些，但是作为纯改善项目，社区低密度低容积率，居住品质更高，在售的产品均设计大气，生活分区明确，从容气派。

二手房方面，所在区域开发时间较短，周边仅有锦绣家园、白龙潭俊园、中交锦绣雅郡等小区，除白龙潭俊园外，均为高层住宅，二手房成交均价在8600-14000元/㎡，暂无可对比性。且其为改善型住宅，价格自然高。

呈贡新城目前最炙手可热的区域当属吴家营片区，它不仅是呈贡的传统中心，随着市政府在锦绣大街的落成，以及沿彩云路沿线，七彩云南第壹城、呈贡万达广场、昆明呈贡吾悦广场三大商业综合体分布在道路两侧，一字型蔓延的商业走向，商圈密集。同时，片区还囊括了昆明市行政中心、三甲医院昆明市中医院、地铁1号线、4号线、呈贡中央公园、春城公园等优质公共资源。山语桃源占据片区核心地段，紧邻中央公园，地理位置不错，未来发展潜力无限。

在户型设计方面，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰三房，户型方正实用、功能分区明确，尽显现代居家生活宽敞、大方；客厅外挑宽敞的观景大阳台，全家人尽情享受开阔视野

在配套方面，该楼盘周边分布有：

社区内部规划有基础商业，片区内七彩云南第壹城、新城吾悦广场、呈贡万达广场等商业综合体已经开业，距离项目均在3公里范围内，其周边也有众多商业规划分布，可以满足日常生活消费等需求。

自身虽然没有配套的医院，但3公里范围内有云大医院呈贡分院、延安医院呈贡新区分院，以及呈贡区妇幼保健中心，其与医疗配套间的距离适宜。

周边有中华小学、云南师范大学附属七彩云南小学、昆明市第三中学以及昆明市呈贡区第一中学等教育资源。以上教育待交房划片区才能确定，项目自身规划有教育用地，宣传是师专附小，不过目前还未落地。

综上，中国铁建·山语桃源当前洋房、叠院、合院等多种物业形态在售，户型多样，选择面广，圈层纯粹，适合改善型人群。中国铁建山语桃源为呈贡少有的高端住宅项目，一期已是实景现房，低容低密，外部和内部居住环境都十分优越。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。