最全户型一览！呈贡卓越滇池晴翠五居室,三居室,四居室约11500元/㎡

呈贡卓越滇池晴翠目前在售，主力户型为87.77~169㎡五居室,三居室,四居室，约11500元/㎡

数据显示，斗南片区目前整体新房价格约11093元/㎡，项目高层价格约11000-13500元/㎡，洋房均价约14000元/㎡，小高层价格约15000-20000元/㎡，合院总价450万/套起。

与其临近的绿地海之城高层住宅已售罄，现有叠墅产品在售，户型建面约110-143㎡，价格约18000-19000元/㎡，预计2022年年底带装修交付。绿地东海岸·滇峰在售高层建面约79-143㎡，价格约13000元/㎡。

几个项目均为毛坯交付，同周边在售项目相比，除高层住宅外其他产品单价都偏高，与其土地单价高有着必然联系，去年项目拿地时溢价率高达172%，一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块，定价肯定不会低。

 目前片区内已建成绿地海逸名苑、绿地海滨时代风情广场、春城财富中心、兴冶国际等小区，不顾均为普通高层住宅，二手房整体售价在9076-13900元/㎡之间，卓越滇池晴翠高层与同区域项目价格差别不大。不过卓越滇池晴翠的出现，无疑填补了片区高端产品的空缺，补上了环滇高价带中间的斗南这一环。

随着政策倾斜，市政府南迁，各大企业入驻，率先开通地铁，尤其是2016年底，呈贡可谓发生了翻天覆地的变化。特别是承接了昆明主城与呈贡新城的斗南片区，是沿滇环线中最具优势的区域之一，新螺蛳湾国际商贸城、昆明行政中心、信息产业基地、大冲工业片区均在周边，区域内规划的国际物流中心正逐渐成型，地段十分优越。

在利好规划下，加上交通利好下，斗南片区的土地受到热抢，从经济发展看，斗南国际花卉市场已成为片区内经济支撑，发展潜力无限。

而卓越滇池晴翠占据着斗南片区环境及政策双重红利，集教育，生态休闲，都市娱乐为一体，未来升值空间还是比较可观的。

枕海院323平米合院户型户型是卓越滇池晴翠的主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，地下空间，可根据不同生活需求，自由改造；尊崇豪宅主卧空间，私享星光海风待遇；大面具露台连接多功能厅，幸福生活于此触手可及。

卓越滇池晴翠共占地373194 ㎡，规划8227 户户，容积率为2.81，该楼盘周边分布有：

位于项目整体南北两侧的A1及A16地块，为集中商业用地，两处用地的规模合计约64亩。据了解，其内部将打造呈现全龄段家庭式购物场——中央十字金街。周边还有已开业运营的绿地东海岸购物公园，引入了包括沃尔玛、肯德基、橙天国际影城等与生活息息相关的品牌商家。

同时，周边的医疗配套也较为完善，在其3公里范围内，分布有呈贡区人民医院、昆明市中医院、呈贡区妇幼保健中心等多所医院，保障业主的身体健康。

按照拿地要求，整个项目内规划有3所幼儿园及一所小学教育配套设施，其中一栋15班幼儿园位于项目A6地块南侧；同时，周边还有民大附小，呈贡一中，昆明师专附小，云南大学附属小学等全龄段优质教育资源。

作为湖居大盘，交通便捷，产品丰富，满足客户多样置业需求。

综上，卓越滇池晴翠当前在售约103-136㎡洋房、88-135㎡高层及296-340㎡合院，适合刚需和改善型客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。