目前,俊发·观云海价格约12900元/㎡,周边有产品在售的项目有俊发彩云城、俊发俊云峰、俊发未来城、俊发生态半岛等项目,俊发生态半岛,定位高端,价格在25000元/㎡,而且在产品类型上也不具备可比性,其他几个项目价格在13000-19000元/㎡就价格对比来看,俊发·观云海优势明显。
二手房方面,片区内二手房售价约12000元/㎡,俊发·观云海没有价格优势,但在其他方面,观云海有更好的地段优势,教育配套也更为完善,离学校距离较近,且价格也比较友好,具有较高的性价比优势。
从区位上来看,项目出门即是地铁1号线,距地铁站和公交枢纽站更近,且临近主干道,相较于其他楼盘,具有较大的竞争优势。此外,项目自带完善商业,紧邻螺蛳湾商贸城,自带一站式教育资源,基本构成了便捷居住环境,所以项目保值性不用担心。
而从未来来看,随着主城发展重心南移,南市区的人口密度只会越来越大,随着而来的,教育、医疗、商业等配套也会被逐步优化,加之项目相对较低的价格,所以在升值潜力上观云海也是有一定的想象空间的。
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