乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
铭欣公园壹号位于鹰潭市月湖区鹰雄大道16号(肖山公园对面),有湖景的低密纯洋房社区
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~125㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于月湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41999.04㎡;建筑面积88461.53㎡;总共509户;建筑类型包括洋房、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新力物业;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
J户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图J户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确;双南卧室,飘窗设计,生活舒适;卫生间干湿分离,保证卫生与健康;超宽阳台紧连客厅,空间运用更自由
E户型-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正实用,功能齐备,南北通透;客厅外接超大超宽阳台,观景效果上佳,北阳台作为生活阳台,不耽误洗刷;主卧套房式设计,带有独立卫生间、飘窗,空间通透,有隐私、生活方便
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是化溪张家(公交站), 与楼盘直线距离为57米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是天鹰幼儿园(暂停营业),距离楼盘2174米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为第九〇八医院,距离楼盘4617米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是兴盛超市(月湖国际星城店),距离楼盘1885米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~125㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居月湖的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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