乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
龙湖滟澜山位于烟台市蓬莱区小泰山西路与仙境西路交汇处,龙湖打造依山傍海的极致墅居
【项目亮点】
1、项目价格为7900元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积75~180㎡,涵盖2,3,5居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价高于蓬莱新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积123889㎡;建筑面积178151.88㎡;有57栋;总共1106户;建筑类型包括板楼、小高层、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业·智慧服务;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
180户型上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180户型上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅4卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,带地下停车位,让生活更加舒适。
180户型上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180户型上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅4卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,带地下停车位,让生活更加舒适。
180户型上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180户型上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅4卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,带地下停车位,让生活更加舒适。
180平米上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180平米上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,让生活更加舒适。
180平米上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180平米上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,让生活更加舒适。
180平米上叠-五居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图180平米上叠
该户型建面约180㎡,居室为5室5厅3卫,朝向为南北。
该户型设计方正,客厅足够宽敞,与餐厅相连,空间大,动静分区,主卧带独立卫浴,次卧飘窗设计,让生活更加舒适。
75平-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图75平
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
此户型为两室两厅一卫,户型方正,客厅带有阳台,一半赠送,视野开阔,主卧室在南侧,采光充足,北侧为餐厅、厨房,布局合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是嘉华旅游示范幼儿园,距离楼盘2172米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是泉悦优品超市,距离楼盘1246米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75~180㎡,价格约7900元/㎡,适合意向定居蓬莱的全龄购房人群
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