乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
银都宫馆位于碧海大厦东侧,享南大街繁华 打造高端住宅社区
【项目亮点】
1、项目价格为23000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积232~250㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于芝罘新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积118600㎡;建筑面积17600㎡;有2栋;总共327户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为银都实业物业有限公司;物业费住宅:2.16元/平米/月;暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.26,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约250㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约250㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
该户型面积为250平,四室两厅一卫结构,户型方正,南北通透,布局合理,基本无浪费空间。户型实现全明设计。
A户型-四居室-建面约232㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约232㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型面积为232平,四室两厅一卫结构,户型方正,南北通透,布局合理,基本无浪费空间。户型实现全明设计,室内每个房间都带有明窗。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是文化中心(茂昌眼镜)(公交站), 与楼盘直线距离为94米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是向阳幼儿园(丹桂街),距离楼盘491米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为烟台毓璜顶医院,距离楼盘497米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是碧海大厦(云天食苑时尚自助餐厅),距离楼盘82米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含232~250㎡,价格约23000元/㎡,适合意向定居芝罘的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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