据悉,华润中心万象府正在出售中,项目最新价格公布,为约12000元/㎡,主力户型为二居室,三居室。
项目亮点:业态丰富,万象汇已营业。 华润中心万象府涵盖多重业态,规划建有商业与住宅,约96万平米万象汇已营业。 位居莱山城区,地段好。 华润中心万象府占位观海路与迎春大街交汇处,位置优越。 配套丰沛,生活便利。 华润中心万象府周边配套醇熟,拥有不可复制的海景资源,紧邻烟大商圈、烟大附中附小。
价格分析:
华润中心万象府起价约9700元/㎡,均价约12000-13000元/㎡,目前莱山区整体均价约13000元/㎡烟大板块周边无竞品。在莱山中央居住板块中,新房万科·翡翠观海均价约13000元/㎡,鲁商金茂·观海印象约12000元/㎡,飞龙金滩花园约12800元/㎡起。在二手房价格上,万光中华城、上海滩花园高层均价约12000元/㎡。
通过以上房价对比不难看出,华润中心万象府部分房源要低于莱山区成交均价,与周边二手房价格价格持平。
华润中心万象府具有一定的保值增值空间。原因有,华润中心万象府地处莱山中央居住板块,紧邻佳世客、新世界百货、烟大附中、附小,区域内教育、商业等配套十分完善;华润中心万象府占位烟大商圈内,便捷的交通、优越的地理位置不可复制;华润中心万象府为烟大商圈内仅有的在售新盘,具有一定的竞争性。
适合人群:主力户型为108-183㎡,起价约9700元/㎡,性价比高,刚需和改善置业群体均可购买。
项目位于莱山区烟大板块,主打108-183㎡户型,高层产品。
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