140~180㎡房源约15000元/㎡ 芝罘金科博翠山解析

金科博翠山位于芝罘，隶属于卧龙板块，约15000元/㎡，目前主要在售140~180㎡四居室，其中博雅户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，博雅为四居室、南北设计，该户型设计方正，南北通透，纯南向7.7米宽敞大阳台，居住舒适性更高。主卧套房配备独立卫浴，尽享私密生活。

除上述户型外，金科博翠山还有诸多户型可供选选择，

四室两厅两卫 的全明户型，南北通透，双南向卧室，餐客一体，贯通式超大阳台开间约8米，采光和观景两不耽误。

就功能区而言，入户玄关，玄关是室内室外的过渡区域，充分保障了家庭生活的私密性和便利性，满足入户收纳需求。

客厅南向约5.6米宽景大横厅，宽景大横厅的设计可以最大限度的拉大采光面，看起来通透大气。

阳台长度约8米，宽度约1.8米，阳台面积约15㎡，交房时是半封闭的，只计入一半建筑面积，这么大的阳台赠送一半面积特别合适。

餐客一体的设计，使得整个空间更加宽敞大气，且这种餐厅设计，与传统的独立餐厅相比，可以实现更多人用餐，使得家庭聚会不再受人数限制。

南向次卧室，紧邻约8米长的南向双阳台，充分引入阳光，可以把这个空间布置成老人的生活空间或客房。

主卧开间约3.9米，进深约6.45米（不含飘窗），整个主卧空间约25平方米，主卧带有一个大飘窗，从视觉上，将卧室延伸出去，显得户型更宽敞透亮。主卧配备独立卫生间，可以保障男女主人居家生活的私密性和便利性。

卫生间全明设计，采光通风良好，干湿分离的设计，有效避免湿气外溢，使淋浴更舒适，卫生间更清洁，实用性非常高。

厨房设计可灵活多变，如设计成U型厨房，可以充分满足从洗、切、炒，整理、储存的所有功能。

140㎡户型把传统的卧室前走廊与客餐厅完美融合，户型的使用率较高，几乎没有面积浪费。

该户型面积约150㎡，做到了四开间朝南，除了一个小书房，三个卧室全部朝南，卧室和客厅为共用阳台，进深在2米左右，长约7.7米。

就功能区而言，入户玄关，保证业主私密性的同时满足入户收纳需求。

客厅和次卧连接观景阳台，约7.7米宽景阳台半赠送，增大了客厅和卧室的采光面，同时阳台设置了地漏，可放洗衣机。

餐厅紧挨着厨房，但和客厅有一定的隔离，空间独立，舒适感较强。厨房北侧设有明窗，可以起到采光、换气的作用，便于油烟排出。L型厨房设计，洗、切、炒、盛的流线设计，宽大美观，合理的动态流线布局，在整个操作过程中井然有序。

客厅南向主卧套房设计，拥有独立卫生间，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，舒适度较好。北面是小卧室，可以根据自身需要改造成书房等。

客卫是明卫设计，具有良好的通风性，保障了卫生间的干净整洁无异味。

该户型采用大面宽设计，四开间朝南，配上南向大阳台，使得室内日照充足，提升了居住舒适度，三世同堂也不会显得拥挤。

由此可见，金科博翠山项目地处芝罘区南部新城，金科博翠系首落港城，为洋房低密住区，现房销售。项目主打140-180㎡户型，户型设计宽敞舒适，适合对社区品质有一定要求的改善购房者。