134~172㎡房源约14500元/㎡ 莱山中南林樾解析

中南林樾位于莱山，目前主要在售134~172㎡三居室,四居室，约14500元/㎡，

中南林樾周边新盘林立，多以高端改善盘为主。周边有鲁商金茂·观海印象、万科翡翠大道、新华万科翡翠观海等项目，周边高层均价约13500-19000元/㎡，洋房均价约16000-22000元/㎡，小高层均价约14000-15000元/㎡，片区房价居高。

项目小高层均价14000-15000元/㎡，洋房均价15500-18000元/㎡；新房来说，整体房价适中；在二手房价格上，周边福地隆城高层均价约9000-11000元/㎡，与二手房相比，价格相对较高。

价格潜力：中南林樾地处莱山区与高新区交接处，地段优越，而且目前高新区大户型、改善产品较少。项目紧邻莱山一中、烟台山医院，占据优质的配套资源。项目打造健康智能化社区，疫情常态化的如今，更具有竞争潜力。以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。

中南林樾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中南林樾项目总占地约113亩，总建面约14万㎡，社区规划了6栋8-11层洋房、9栋17-18层小高，1.91的容积率，40%的绿化率，是中南打造的改善标杆作品，为高端改善住区。项目是烟台首个落地健康TED4.0社区，主打府系产品，景观规划七重植物体系，结合中南TED主题，打造“爱社交、爱陪伴、爱运动”为主题的全龄景观空间，七重归家流线及六大车库系统。

项目在售小高层、洋房产品。小高层：5# 、7#楼，18层，134、152㎡，均价约14500-15000元/㎡，两梯两户；17#楼，134㎡，18层，均价约14000元/㎡。洋房：8#楼，10层，142和172㎡，均价约18000元/㎡；16#楼，11层，142、172㎡，均价约15500-16000元/㎡，一梯两户，双开门，可独梯入户。

中南林樾沿观海路向西北约3.8公里有永旺购物中心、新世界百货等商业聚集。沿观海路向西约4公里有银座商场、宝龙广场、振华商厦等商业聚集。约3-5公里范围内多业态多类别的不同商业聚集，可提供便捷的消费环境。

中南林樾距烟台三甲级烟台山医院（东院区）约500米，就医环境便利，烟台山医院为三甲医院，新院设有外科病区、骨科、风湿免疫科、肿瘤内科、NICU、PICU、外科重症监护病房等科室的病区，医疗资源优渥。

中南林樾位于烟台文教中心聚集区域，聚集烟台大学、烟台大学文经学院、滨州医学院（烟台校区）、中国农业大学（烟台校区）、山东工商学院等9所院校，形成为人所知的“烟台大学城“。

周边约2公里内，聚集莱山实验四小、实验六小（规划中）、滨海中学、莱山一中等多所涵盖小学、初中、高中的基础教育学校。同时林樾南侧规划3班幼儿园，与林樾一期同步建成并投入使用。

在户型设计方面，134平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为三室两厅两卫结构，横厅设计，南向超大开间，采光充足；双卧朝南，一卧朝北，主卧套房设计，尊享私人空间，设计合理。

综上，莱山区三滩板块楼盘，中南“府”系产品，主力户型130-172㎡，规划为低密住区。项目建有小高、洋房产品，134㎡起步，均价约14000-18000元/㎡，定位高端改善住区。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。