123~184㎡房源约11000元/㎡ 莱山碧桂园凤凰铭著解析

莱山的碧桂园凤凰铭著目前主要在售123~184㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约11000元/㎡，

碧桂园凤凰铭著均为装修房，高层均价约11500元/㎡，小高层均价约14000元/㎡。目前莱山区新房均价约12973元/㎡（2022年2月价格），同板块新房融创壹品高层简装房源价格约13000元/㎡。二手房价格上，碧桂园凤凰山庄高层均价约11000元/㎡（毛坯）。

通过以上房价对比不难看出，碧桂园凤凰铭著价格低于莱山区成交均价。比新房融创壹品价格偏低，融创壹品定位豪华高端住宅区，价格偏高。碧桂园凤凰铭著比二手房凤凰山庄的高，因凤凰铭著采用高标准装修，有装修成本。

碧桂园凤凰铭著房价具有一定的增值空间。首先碧桂园品牌及物业水平备受大众认可。其次，项目周边配山、两湖，绝佳的自然景观。第三，项目位于莱山芝罘交接处，享双区配套，地段优越。最后，项目产品以三居、四居为主，外加国家二胎政策放宽，比较适合改善群体或和老人居住。

在户型设计方面，YJ140-9户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型方正、南北通透、布局合理、基本无浪费空间；南向四开间，保证了采光，三卧朝南，一卧室朝北，南向客厅，书房带有超大阳台。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边有新世界百货、佳世客、万象汇等大型商业综合体，以及社区底商加持，一站式购物，满足各类生活需求。

项目距离烟台毓璜顶莱山分院仅2.1公里，距离文登整骨医院、烟台凤凰山医院约5公里，距离烟台山医院莱山新院约6公里左右。其中烟台山医院莱山新院为烟台市三甲综合医院，远近闻名。

碧桂园凤凰铭著周边学校比较多，距离永铭中学仅1.2公里左右，距离大郝家小学仅1公里、莱山实验小学和幼儿园约2公里。5公里内有烟台大学、滨州学院烟台校区。项目自身配备幼儿园和小学。项目周边教育氛围浓厚，教育资源丰富。

综上，碧桂园凤凰铭著项目主力户型120-180㎡，均价约11500-14000元/㎡，适合对刚需或改善需求的群体。碧桂园凤凰铭著规划住宅（26层高层和18层小高层，户型为120-180㎡）、幼儿园、小学及社区商业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。