乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
大中城市花园位于湛江开发区人民大道北2号,城市系列高端醇熟社区
【项目亮点】
1、项目价格为14600元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积82~166㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于赤坎新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积146666.67㎡;建筑面积640000㎡;有15栋;总共3000户;建筑类型包括塔楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湛江市家瑞物业服务有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
7#D户型-五居室-建面约166㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7#D户型
该户型建面约166㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为东。
极阔5房带7.6米东向巨幕阳台,拓展空间高达40㎡,超大厨房高效收纳
3#B户型-三居室-建面82㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#B户型
该户型建面82㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
精巧三房,布局科学,户型方正实用,带景观阳台,客厅卧室全南向
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是龙潮路中(公交站), 与楼盘直线距离为203米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是东诚幼儿园,距离楼盘327米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为岭南医院,距离楼盘1337米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是大润发(赤坎店),距离楼盘238米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含82~166㎡,价格约14600元/㎡,适合意向定居赤坎的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论