乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
龙湾华府位于丹徒区辛丰镇中天路中天广场旁,丹徒区辛丰镇中天路中天广场旁
【项目亮点】
1、项目价格为6200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积84.3~124㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于丹徒新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75000㎡;建筑面积140000㎡;建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安胜物业;物业费0.6元/月/平米,多层0.58元/月/平米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约124㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约124㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
A1户型-二居室-建面约84.3㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约84.3㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是中天广场(公交站), 与楼盘直线距离为74米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是丹徒区辛丰中心幼儿园,距离楼盘548米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是镇江市丹徒卫康医院,距离楼盘387米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是吉麦隆生活超市(龙湾中天广场店),距离楼盘51米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含84.3~124㎡,价格约6200元/㎡,适合意向定居丹徒的刚需购房人群
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