中山——华鸿珑悦轩丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华鸿珑悦轩位于中山市东区兴文路38号（市一中西侧）,教育资源丰富 配套成熟

【项目亮点】

1、项目价格区间为约25000-38000元/㎡

2、项目户型面积116~222㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积69610㎡；建筑面积199659㎡；有21栋；总共859户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司;物业费住宅：2.99元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

01户型-三居室-建面约116㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约116㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约116㎡户型，格局方正，布局合理，动静分区，生活互不干扰；风范双阳台设计，一席府御园景风情；奢阔主卧套房，带飘窗，让自然融入生活；主卧套间设计，私密性更好。

10/13/15号楼标准层-四居室-建面约222㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10/13/15号楼标准层

该户型建面约222㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

阔绰四房，南北通透，家族传承大宅。两梯两户，多套间四卧设计，奢华专属空间；双阔景阳台，轻松引荐阳光与微风，拥揽四季画卷。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是市一中(公交站), 与楼盘直线距离为299米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是卡帕纳德烘焙精彩童年幼儿园，距离楼盘184米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是中山市博爱医院，距离楼盘1019米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为朗晴轩百汇中心，距离楼盘542米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含116~222㎡,价格约25000-38000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。