中山——骏璟峰一期丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

骏璟峰一期位于中山市三乡镇谷都大道888号,稀缺别墅 优质圈层 标杆精品

【项目亮点】

1、项目价格为16010元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积262.53~397.03㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53333.4㎡；建筑面积108589.16㎡；有72栋；总共104户；建筑类型包括板楼、独栋别墅、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山市迎阳物业;物业费别墅：3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.55，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

A户型-五居室-建面约397.03㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约397.03㎡，居室为5室2厅6卫，朝向为南北。

五房两厅六卫，建筑面积397.03平方。地下室：中空花园，全明采光，通风对流俱佳，动静分离。一层：全景窗体，花园环绕7.8米开间挑空客厅，超大奢华厨房设计，。二层：景观大阳台设计，独立套房设计，干湿分离，私密度高，采光充足；三层：独享总体套房主卧，豪华空中露台。

C户型-四居室-建面约262.53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约262.53㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四房两厅四卫，建筑面积262.53.56-266.71平方。地下室：中空花园，全明采光，通风对流俱佳，动静分离。一层：全景窗体，花园环绕7.8米开间挑空客厅，超大奢华厨房设计，。二层：景观大阳台设计，独立套房设计，干湿分离，私密度高，采光充足；三层：独享总体套房主卧，豪华空中露台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是鸦岗大街南(公交站), 与楼盘直线距离为106米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是鸦岗陈戈平幼儿园，距离楼盘521米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为三乡医院(雅居乐花园门诊部)，距离楼盘2593米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是好生活，距离楼盘587米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含262.53~397.03㎡,价格约16010元/㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。