今年下半年以来,楼市新政频出,房地产市场稳步回暖。“金九”开局,“银十”也已拉开序幕,作为新政落地后的第一个假期,又碰上“中秋+国庆”的超级黄金周,珠海楼市真实反响如何?
在刚刚过去的双节假期中,珠海各家房企多渠道花样营销,推出限时折扣、一口价房源、送车位、送家电大礼包等各种优惠活动等吸引购房者。
住宅网签96套
据合富研究院数据显示,“十一”国庆中秋长假期间(9.29-10.6),珠海商品房共网签168套,网签面积13947㎡。其中,住宅网签96套,网签面积9836㎡,较去年下降16%。
住宅成交榜出炉
在黄金周期间,珠海住宅网签前十名的项目中,有5盘位于香洲区,2盘位于斗门区,1盘位于高新区,1盘位于金湾区,1盘位于横琴。
尽管楼市整体复苏仍在路上,但珠海一些热门楼盘售楼处却人头攒动,在双节期间取得了不错的成绩。值得一提的是,华发多个在售项目成交仍有上涨,6盘均上榜,成网签的主力军。
黄金周期间,斗门成交约66套排名第一,其中主要集中在又一城、招商华发湖心明荟,其次为十字门成交62套,主要集中在十字门华发商都|海荟、华发琴澳新城四季峰景、华发琴澳新城四季半岛。
位于斗门区的华发又一城网签成绩突出,以网签成交10套,成交面积1200㎡问鼎榜首;
位于金湾区的金湾宝龙城的网签数据也同样表现亮眼,以网签9套,成交面积878㎡排名第二;
位于香洲区的华发琴澳新城四季半岛以网签7套,成交面积691㎡,位列榜单第三名。
此外,进入全市成交榜前十的项目为招商华发湖心明荟、华发四季云山、华发琴澳新城四季峰景、十字门华发商都|海荟、华发广场(II)横琴湾、中海寰宇天下、正方深悦湾。
整体来看,新政后的珠海楼市核心刚需、改善产品更拼竞争力了,品牌开发商项目更受青睐,价格依旧是影响销售最重要的因素,刚需高性价比楼盘走量可观。
新政后的珠海楼市,对于购房者来说选择面更宽了!其中香洲区配套成熟板块的高性价比项目更受客户关注,对于改善、换房群体来说,2023年有较多的支持性政策,比如放宽限购,存量房贷利率下调、降首付等,使买房成本被大大的降低。
接下来“银十”的珠海楼市是否能成功回暖?让我们拭目以待!
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