横琴口岸广场HK首秀，成交量升逾一成！

带旺湾区地产投资风气

 橫琴口岸广场成交量升逾一成

港车北上自去年6月正式实施后，港人可驾车经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东，来往中国珠三角城市的车程时间大大缩短，交通运输改善，港人除北上消费趋势频繁外，不少港人更考虑到在内地置业，当中横琴位处香港与澳门及珠海之间，占尽地利优势，其车程仅需一小时。因而带动到横琴住宅买卖交投上升，亦吸引到主力投资及发展横琴地产项目的珠海大横琴口岸实业旗下横琴口岸广场项目在港推售，并委托中原地产作本港首席代理，以应付港人北上投资及置业的意愿。

中原(工商铺)、中原澳门及横琴地产董事总经理潘志明在首席代理签约仪式上表示，「港车北上」效应持续，早前农历新年期间，港珠澳大桥珠海口岸出入境客流及车流共创开通以来新高。年初四珠海口岸单日出入境客流超过14万人次，车流方面则首次超过18万架次，更是全国各口岸最高单日，当中入境的香港「单牌车」亦是三次打破纪录，初四单日达到8300架次，是港车北上实施以来最多的一日。同时，港人北上消费数字亦有所上升，而北上南下逆差扩大幅度亦有增无减。农历新年及元宵节假期档期的港人北上数字持续上升，在过去的元宵节港人北上录得30万人次，较对上一个星期六高出46%。而早前港人在年初四北上消费后回港的数字达68万人次，较2018年疫情前水平约64万人次为高。

潘氏指出，横琴位处香港与珠海之间，地理位置优越，总面积约106平方公里，而可开发面积约28平方公里，可出让的经营产业用地面积亦不足一半，占地仅约11.12平方公里，而位处口岸项目更属罕有。

本次项目开发商为大横琴集团，为横琴最大土地开发商，一直以来主力发展横琴项目，参与约400个深合区重点项目，建设比例达80%以上，涉及总投资额逾2600亿元。而横琴口岸广场为横琴最大发展项目之一，该项目是由住宅、写字楼、商业及酒店聚集一体的超级综合体，其中住宅占地面积约21万平方米；

而目前已有不少国内知名企业进驻，如阿里巴巴、字节跳动、小红书，宁德时代、谷歌等相继进驻横琴，配合强劲的需求，其写字楼建筑面积约16万平方米，是集聚双城企业配套资源的商务中心。同时，项目酒店部分占地约5万平方米，将由万豪酒店营运，项目与澳门氹仔金光大道相辉映，24小无缝连接横澳生活。

中原横琴地产副总经理陈瑞樊补充，自2月初确立横琴由3月1日起封关运作，横琴市场交投开始逐步活跃，全国买家陆续到访，个别发展商亦渐收紧优惠折扣，据中原横琴数据库资料显示，2月横琴市场买卖成交约96套，当中住宅成交约75间，较上月多出约13.64%，成交价则为每平方米约49,000元，较上月多出约8.6%。而自横琴正式封关后，市场反应更为明显，截至10日，3月份暂录得56套成交，住宅比例占多，特别是中央商务区及横琴口岸住宅单位。此次横琴口岸广场有意于香港推售，首批单位共93个，分布于低区12层，中区22层，高区32层，入场费由247万元人民币(约268.9万港元)，折合尺价约4000元人民币(约4354港元)起。

潘氏认为，「港车北上」对香港有一定优势，拉近港人北上的车程距离，势必带动更多港人到珠海横琴一带消费及置业，而横琴口岸广场更位处横琴核心地段口岸区，更属政府高度关注的地区发展之一，项目质素优越，加上入场费相宜，在香港加强推售宣传，将会大大提高项目关注度及吸引力，相信项目在香港销售反应会见热烈。