好住|三开间朝南+6.9米南向阳台+入户花园 满足刚需居住需求

乐居买房讯  芦淞区位于株洲市河东地区，西隔湘江与株洲市河西地区为界，南与渌口区相邻，东与荷塘区接壤，北与石峰区毗邻，是株洲的发祥地，也是株洲的“心脏”，凭借其特殊的历史、区位、交通、产业等优势，已成为株洲城市向上的“桥头堡”。今日我们便一起来看看板块内的国企品质低密住区——湖南建工淞云台。

项目由湖南建工集团打造，强劲品牌实力护航，品质交付有保障。项目主推112-135平毛坯高层及135平毛坯洋房，从面积段来看可同时满足刚需改善人群。我们一起来看看112.97平三居室户型图。

三开间朝南 享约6.9米的南向阳台

建面112.89三室两厅两卫户型，户型方正，动静分明，三开间朝南，采光通风效果较好。

该户型入户处留有约6.27平入户花园，增加了收纳空间，对于有小孩的家庭来说，可摆放婴儿车等物品，满足居家储物需求。另外后疫情时代，入户单独的空间也可增设消毒区，守护一家人的健康。

穿过入户花园便来到了餐厅，厨房和餐厅紧密相连，另外厨房带有北向明窗，保证采光的同时，有利于通风，且厨房紧贴餐厅，餐厨动线与会客动线不交叉，更显科学。

客餐厅相连，呈1字型布局，与南向景观阳台相连，采光效果较好，约6.9米的南向阳台，连通客厅与相邻的卧室，使卧室的空间得到了延展，可分离空间承担晾晒的功能，也可打造为独立的休闲、景观场所。

静区集中在户型左侧 主卧套房设计舒适性高

南向主卧为套房设计，面积约14.04平，空间宽敞，带有独立卫浴，功能俱全，舒适性高；相邻的北向卧室面积约8.1平，可根据业主需求改成书房或客卧。

回看项目本身：从规划上来看项目占地面积约15.1万㎡，建筑面积34.5万㎡，项目整体分4期开发，目前主推一期，由31栋住宅组成，其中包括18栋高层和13栋洋房。高层为2梯4户设计，洋房为1梯2户设计；容积2.0，绿化34%，共规划2036户，停车位2181个，楼间距最高达100米。

项目自带有5800平商业，基本能满足业主日常生活需求，园林方面，项目丘陵地貌依势而建，台地式结构成就叠水门庭，因地制宜，打造近4000㎡全龄休闲配套，超400米中央林荫大道贯穿南北，设计有双环形跑道，营造三大特色园境，涵盖中央花园、游乐场地、邻里共享空间、运动场所等，满足业主一家老小日常休闲娱乐需求。

配套方面：项目近江渌路和东环线、枫溪大道等城市主干道，周边道路通达度较好，日常出行基本不拥堵，自驾出行便捷。沿江渌路行驶1公里途经枫溪大道约5.4公里可到达芦淞服装市场。沿江渌路途经枫溪大道约3.5公里可达枫溪新城；另外去往株洲站、高铁西站、芦淞通用机场也很便利，可快速通达全城。教育方面，项目位于芦淞区教育资源较集中的区域，项目自建约4320㎡社区幼儿园（规划中）周边有何家坳枫溪小学（2.5公里）、株洲市二中枫溪学校（2.8公里）、株洲老牌重点中学南方中学（5.4公里）等，距离项目最近的为早禾坪小学约678米。商业方面，项目自带5800平商业底商，日常生活需求基本能满足，另外周边还有中南食品大市场（3.5公里）、曼哈顿商业中心（2.4公里）；所处片区内还有芦淞服装市场，汇通金港品牌服饰城、汇美国际展贸中心等服装商业中心，片区内商业配套较为齐全，但距离项目都有一定的距离，需要坐车前往，稍有不便。