京雄•奥莱国际位于保定市徐水区宏兴中路及汇源街交口东南侧，距京港澳高速徐水出入口5km；距荣乌高速出入口8km；距保定市中心30公里；距雄安新区25km。项目地处徐水老城区核心位置，周边交通便利，居住区环绕，利于商业氛围形成，区域潜力及升值潜力巨大。
项目占地面积16870㎡，建筑面积107828.79㎡，容积率为4.9，绿化率25.5%，总高99.7米，建成后会是徐水的新地标建筑。政府亲自牵头，已与奥特莱斯签约，打造徐水首个集商场、餐饮、影院、超市、公寓、LOFT于一体的综合性高端商业综合体。
项目地处徐水核心位置，周边生活配套一应俱全。根据徐水政府规划的‘两心、两轴、一带、一环、两片多节点’的布局，项目是规划中两心的高端商业服务中心，且处于宏兴路发展轴，是高标准、高水平对接雄安新区的核心服务区。
两心的另一心是依托公交枢纽打造的创新服务中心距项目仅500米，未来R2和M5号线地铁设站于此，从徐水乘地铁到雄安仅需10分钟。
项目建成后将填补徐水缺乏一线品牌高端商业综合体的空白，未来项目可以完美承接雄安新区以及徐水本地消费群体的娱乐休闲购物需求，与奥特莱斯的合作最大限度的实现了资源互补，并且实现政府规划价值，且具备极强的投资属性。
项目五层以上为平层公寓以及LOFT业态，面积区间40-67㎡不等、其中平层公寓层高3.4米，LOFT公寓层高5.1米，买一层送一层，不限购并且可商可住可办公也可注册公司。在此基础之上我们打破传统公寓缺陷，民水民电，天燃气入户，每户赠送3-7平米独立衣帽间。另外在设计之初从投资角度为LOFT增加了双入户属性，后期每户可完全分隔成单独的两套分开出租或自住一层，出租一层，实现收益最大化，满足多元需求。
