乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
正祥贵里位于福州·高新区·旗山路,南屿旗山脚下自然理想居所
【项目亮点】
1、项目价格为约255万元/套起
2、项目户型面积139~185㎡,涵盖5,6居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84519㎡;建筑面积103896㎡;有4栋;总共1218户;建筑类型包括独栋别墅、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福州正祥物业管理有限公司;物业费别墅:2.3元/平米/月;未公开;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.25,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
叠下139平-六居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠下139平
该户型建面约139㎡,居室为6室3厅6卫,朝向为南北。
叠下139平户型,豪华叠拼,奢适共享。四明户型,前庭后院,揽满室阳光与芬芳。封闭式景观庭院入户,跃层花园,亲近自然。
联排185平-五居室-建面约185㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图联排185平
该户型建面约185㎡,居室为5室4厅5卫,朝向为南北。
联排185平别墅户型,封闭式景观庭院入户,四明户型,南北通透、舒适合理,前瞻实用。豪华地下娱乐空间,精心配备洗衣房和大车库,贴心、方便,由舒适延展出来的幸福,阔绰露台和阳台。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是正祥旗山(公交站), 与楼盘直线距离为92米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是高新区瑞吉欧幼儿园,距离楼盘495米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是南屿良浩医院,距离楼盘1954米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是福建速马鲜生(正祥林语墅店),距离楼盘298米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含139~185㎡,价格约255万元/套起,适合意向定居闽侯县的全龄购房人群
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