销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】南天名苑位于洛浦街洛溪环岛北路8号,位于番禺洛溪岛的江景盘【项目亮点】1、项目价格为90000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积140~270㎡,涵盖4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于番禺新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积530000㎡;建筑面积381269.5㎡;有11栋;总共1077户;建筑类型包括塔楼、联排、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为港联物业(广州)有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。【户型分析】270㎡户型-四居室-建面约270㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图270㎡户型该户型建面约270㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。270㎡超大四房两厅三卫户型,带有多功能入户花园,给业主有仪式感的入户空间;南北通透对流,通风性良好;约6米客厅开间,加上双主卧套房设计,业主起居较为舒适。140㎡户型-四居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图140㎡户型该户型建面约140㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。140㎡四房两厅三卫户型,户内设置双主卧套房,主人和长辈皆能享受私密起居;整体布局方正实用,动静分区分割合理,居住体验较为舒适。【交通出行】轨道交通:附近有6个地铁站,最近的是洛溪(地铁站),距离1853米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是广东仲元中学附属学校总站(公交站),距离441米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是番禺区南浦综合市场幼儿园,距离802米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是皓齿美口腔门诊,距离817米。商业配套:附近有25个商超,最近的是祥俊百货,距离512米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含140~270㎡,价格约90000元/㎡,适合意向定居番禺的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。