销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】景业东湖洲豪园位于环市大道南横地铁A口,南沙地铁4号线全新盘【项目亮点】1、项目价格为25000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积95~117㎡,涵盖3居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南沙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积59000㎡;建筑面积126000㎡;有10栋;总共620户;建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州卓都物业管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】8-10栋01/02户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8-10栋01/02户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,空间布局合理;动静区分明显,干湿分离;双阳台设计,室内采光通风效果佳;主卧带卫浴套间设计,居住体验感高。03/043+1户型-三居室-建面约117㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03/043+1户型该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。带入户花园,保证室内居住私密性;户型方正实用,空间布局合理;动静区分明显,干湿分离;主卧为套间设计,生活居住舒适度高。【交通出行】轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是南横(地铁站),距离434米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是晴海岸站(公交站),距离137米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是朝阳幼儿园(珠江东路),距离310米。医疗配套:附近有16个医院,最近的是惠民骨伤科中医诊所,距离1068米。商业配套:附近有25个商超,最近的是年伟百货,距离229米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~117㎡,价格约25000元/㎡,适合意向定居南沙的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。