乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
名荟公馆位于荔红南路2号(汽车城地铁口B出口旁),花都汽车城地铁盘
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积47~53㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边,有25个学校
【价格分析】
该楼盘均价低于花都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.48,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
05单元E户型-二居室-建面约53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图05单元E户型该户型建面约53㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,布局设计布局合理;双卧设计,居家舒适温馨,满足生活居住需求;双窗打造,繁华入室,采光通风效果佳。02-08单元A户型-二居室-建面约53㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02-08单元A户型该户型建面约53㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,空间布局合理;双卧设计,居家舒适温馨;动静线设计合理,空间实用性高。11-20单元B户型-一居室-建面约47㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11-20单元B户型该户型建面约47㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。舒适的小户设计,独享个人静谧;户型方正紧凑实用,空间格局合理;带景观阳台,可直接看到河景,景观视野好。【交通出行】
轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是花都汽车城(地铁站),距离489米。
公共交通:附近有25个公交站,最近的是天马河俱乐部(招呼站)(公交站),距离193米。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:附近有25个学校,最近的是皇家英朗幼儿园,距离285米。
医疗配套:附近有25个医院,最近的是食得福口腔,距离948米。
商业配套:附近有25个商超,最近的是京东便利店(天马河壹号店),距离109米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含47~53㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居花都的刚需购房人群
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