啊！纠结！想换房，但现在卖房又觉得很亏

编者按 

一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明；有人随心而定，只追求自己力所能及。

时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

主人公|詹哥（80后，纠结的买房人）

“啊！纠结！想换房，但现在卖房又觉得很亏！”

卖吧，装修钱和利息钱都亏掉了。

不卖吧，只有两个房间的屋子，已经容不下家里那两个越长越高的小胖子了。

到底该怎么选呢？

十多年前，我刚毕业就和女朋友一起来了广州。

到了大城市后发现，连阳光都是要钱的。

那时候没钱只能租住在城中村里头，而且还是一楼，终日见不到阳光。

来自北方的我俩，有点适应不了，身上老是长疹子。可那有什么办法呢，只能熬着呗！

在那个年代，像我们这种广漂，终极目标就是买房。

并且当时房价一天一涨，大家都觉得买了房，就能实现资产翻倍。

我也在这样的观念下，每天打工搬砖，少花钱，多存钱......

年轻气盛的时候，总觉得自己哪天能踩在风口上，然后发达挣大钱。

后来工资是涨了，也从城中村里搬了出来，租到了阳光很好的南向小区房里头。

但距离发达，还差好远好远好远好远好远........

终于在2017年，我们醒悟了：

靠自己，是买不起房的！

所以我俩决定，我们出一点，然后找爸妈赞助一点。

反正最后凑一凑，首付最多能掏100万，也就是买个300万左右的房子。

2015年至2017年，广州房价已经涨一波了。

300万的总价，在市区里，其实也买不到什么好房子。

我在海珠上班，不想通勤太远，再加上挺喜欢老城的生活氛围，所以就把买房的范围定在了海珠西。

虽然没有天河那边的大城市既视感，但海珠西真的干啥都很方便。

有商业、有地铁，还有很多好吃又不贵的小店。

那些年租住在海珠西，真的幸福感很强，所以压根就没想买到别的区域。

不过，300万，放在当年也就只能买个小户型。

原本是想买个三房的，但这个价格的三房，要不楼龄大、要不户型奇奇怪怪、要不小区乱七八糟的。

后来，就选了江燕路里的某央企楼盘。

那小区真的挺好，虽然离地铁不算特别近，但也在步行可接受范围内。

主要是，小区比较大，有泳池、健身设施、还有小孩玩的滑滑梯，园林保养得也不差。

并且里面就有一幼儿园，想着以后接送娃上下学也方便。

只不过，三房买不起，最后买了间70多平的两房。

一开始，只有我俩住，一间房做卧室，一间房做书房，别提多开心。

但后来结婚生娃，2019年第一个小胖出生。

2022年，第二个小胖跟着来了。

我妈也从老家出来帮我带娃，现在五个人住一个屋子里，真挤啊！

而且两个男娃真的很要命，上蹿下跳的，玩具丢一地......70平的房子，已经不够他们糟蹋了。

在二宝出生之后，我就一直有换房的想法。

可是，房子越卖越便宜，特别像我们这种楼龄接近二十年的小区，更卖不起价了。

现在小户型的价格，和我当年买的差不多，算上装修钱和利息，甚至还要亏一点。

但很多朋友都在劝说我换房，毕竟新房也便宜，“低卖低买”不算亏。

最近我也去芳村看房了，几站地铁，十来分钟的车程。

卖掉我现在这套房子，还掉贷款后，首付只需要添一点就能买个三房甚至四房了 。

但我又过不了心里那关，当初买房经历了这么多，甚至把爸妈半辈子的心血都扔进去了，结果反而亏钱。

每次都很纠结，每次都下不了决定！

大家来帮我出出招吧~