开盘快讯 | 5月福州仅两个项目开盘！去化率良好！附6月开盘预告

转眼已经到6月，回顾5月福州楼市，新房、二手房成交情况同步回暖。从数据上来看，5月新房成交套数报收2543套，环比前一个月上涨400套，环比增长18.67%；二手房成交套数报收2559套，环比前一个月的2554套则基本持平。但从同比数据上来看，现阶段福州楼市成交情况仍未恢复元气：五区新房、二手房的成交套数同比2021年同期分别下跌了62.24%、33.82%。

开盘快讯

开盘方面，5月福州前三周无项目开盘，最后一周有两个纯新盘开盘。一个是位于金山奥体板块的建发缦云，另外一个是位于高新区板块的国贸学原三期，两个项目均属于国企开发项目，首次开盘，市场反应也都较为不错。

5月福州仅两个项目开盘！最高去化率近72%

5月底，厦门国贸、厦门建发两家厦门国企打造的项目先后进行开盘，在当下的市场环境下，收获的市场反应也较为乐观。

其中，位于金山奥体板块的建发缦云项目于5月24日首次开盘，推出148-168㎡户型房源共计132套，带装修备案价36255元/平方米，释放认筹客户98折优惠，折后均价35530元/㎡。据CRIC数据显示：截至5月29日，该项目成交44套，成交均价35854元/㎡。

楼栋图

【开盘时间】2022年5月24日

【推量】1#/2T2牵手/14F/1F商业/52套，2#/2T2/14F/1F架空/26套，3#/2T2/14F/1F架空/26套，5#/2T2/15F/1F架空/28套，共计132套

【价格】带装修备案价36255元/㎡，折后均价35530元/㎡（精装5000），奇数层均价34641元/㎡，偶数层均价36262元/㎡

【优惠】认筹客户98折（截止25日）

【付款方式】正常首付

而位于闽侯高新区的国贸学原三期项目于5月29日首次开盘，在此前项目一期、二期良好的售卖表现之下，该项目三期同样被寄予厚望。本次国贸学原三期推出79-116㎡户型房源共计295套，住宅备案均价21000元/㎡，针对不同大小户型释放5.5-7.5%不等的优惠，折后均价19635元/㎡。据企业提供数据显示：项目开盘当日达成去化212套，去化率近72%。

楼栋图

【开盘时间】2022年5月29日

【推量】2#/2T5/25F/1F架空/01、02、05、06单元/96套，5#/2T5/26F/1F架空/125套，6#/2T4/25F/01、02、03单元/1F局部架空/74套，合计295套，毛坯交付

【价格】住宅备案均价21000元/㎡，车位备案均价19万元/个，折后均价19635元/㎡+车位15万元/ 个（车位联购）

【优惠】车位联购优惠：住宅79㎡优惠7.5%，住宅89㎡优惠6.5%，住宅116㎡优惠5.5%；车位优惠4万元；单独购买住宅，按备案价格销售

【付款方式】正常首付（2成）

6月买房看哪里？福州这些楼盘即将上新

此外，近期福州还有多个楼盘正在预约或已经拿证，预计近期即将推新。分别是保利云上、金地五四领峯二期、融信国公馆、远洋天赋、首开国仕府等。

备注：以上楼盘信息统计时间截止6月2日

其中，金地五四领峯二期、保利云上、融信国公馆等项目是纯新盘，目前均处于预约状态。而远洋天赋和首开国仕府是老盘，预计近期即将加推。

福州即将开盘项目分布图

产品方面，主推80420㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。

下面，一起来看看福州这些楼盘的概况吧。

保利云上位于晋安湖三创园前屿站旁，临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。项目规划7栋高层住宅产品，目前，建面89-114㎡新品即将入市。

金地五四领峯二期1#楼89㎡洋房上新，仅18席，即将开盘！项目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈内，距离五四路cbd约4.7公里，开车仅需9分钟。项目双地铁加持，家门口即享3号线战坂站、1号线秀山站。优越的地理位置，醇熟的生活配套，完善的交通路。

融信国公馆择址郭宅王公贵脉千年传承之地，汲取中国四大园林之精粹，营造14万方低密中国宅院。项目汲取中国园林精粹，打造出新生代中式生活样板。目前，主推建面约116-168㎡层峯大平层，约200-420㎡低密藏品，新品即将入市。

首开国仕府位于城南螺洲板块，主打温泉洋房，国企首开建造，并且为纯商品房社区。共规划18栋楼12-15层小高层，社区的各项细节品质实地可见。目前，主推建面约95-145㎡温泉入户大平层，售价在21000-27000元/㎡之间。

远洋天赋落子仓山南江滨，筑约百亩新中式纯住区，打造低密纯住区。目前，主推建面89-132㎡户型，带装修住宅产品均价25500元/㎡，毛坯住宅产品均价23500元/㎡。另有建面153-159㎡别墅待售。

以上就是近期福州5月已开盘和6月即将推新项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。