乐居买房讯 近期，优质地块的集中入市，助力改善市场供应加速上新。
据乐居监控阳光家缘网数据显示，上周（8月22日-8月28日）广州合计获批16张全新预售证，新增2732套房源，环比上升27.6%。
其中，住宅获批2460套房源，环比上升40.03%；商办产品则新添272套房源，环比下降33.5%。
住宅：10盘贡献新货 改善盘“包场”
住宅方面，广州获批了14张预售证，新添2460套住宅。此次新添房源主要分布于黄埔、荔湾、海珠、番禺、南沙以及从化六大区域，获批房源以改善产品为主。
黄埔区此次位列供应榜首位，2盘获批了6张预售证，保利翔龙天汇一盘领了4张预售证、全新盘振业天成则新领2张预售证，合计获批1015套房源。
荔湾区凭借万科金域曦府、保利越秀天启双盘就斩获了728套房源，位居第二。
同样是中心区的海珠也有两盘有新货入市，分别是珠光·海珠新城、保利湖光悦色，获批270套房源，位居第三。
在全新盘方面，上周有黄埔、番禺的三大全新盘首次拿证入市。
位于黄埔的振业天成8月26日新领两张预售证，房源位于1#、2#、9#住宅楼、公建S5#，合计获批162套住宅，此次拿证户型涵盖建面约103-167㎡四房。
据悉，项目是由深圳振业通过摇号拿到的地块，而且创造了黄埔地价的新记录，楼面价约2.7万/㎡，可以说“地王”、“改善”、“标杆”都是振业天成身上的重要标签，也吸引了不少人的关注。
该项目规划有14栋住宅+1栋租赁住房，容积率2.0，整体楼栋呈围合式分布，东西楼间距有约200米，居住舒适度更好一些，适合改善型买家。项目预计首推2#是纯板式设计，为25层高；2梯2户设计，相当于专梯专户；户型涵盖建面约105㎡四房、127㎡四房和165㎡四房。
振业天成目前周边在售的一手项目有4个，并且均价未破5字头，但振业天成吹风价则是4.7万元-5.3万元/㎡，可谓是“竞争激烈”。
位于番禺南站板块的全新盘——广州城投·领南府也首次获批预售证，8月26日新领南瑞花园(备案名)自编号2#住宅销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220474号，合计获批104套住宅，此次拿证户型涵盖建面约97-142㎡二至三房。
据悉，广州城投·领南府是目前板块内的地王项目，地块于2020年广州城投以总价256917万元成交，折合楼面价约26328元/㎡。项目总占地面积约5.2万㎡，总建面约14.56万㎡，容积率3.0，共规划12栋24-30层的高层住宅，分两期打造，共规划1074户。
项目紧邻地铁2/7号线的石壁站，步行距离约400米，搭乘地铁一站到达广州南站，交通条件不错。
广州城投·领南府首推一期产品，共4栋高层，首推楼栋为#2、#3栋，两梯四户设计。主推建面约98㎡2+1房、116㎡3+1房、127㎡3+1房、128㎡3+1房、143㎡3+1房，共五种户型产品；二期预计有8栋住宅产品，户型上增加建面约170㎡和200㎡的两个大户型，产品面积段也全部为大户型产品，整体定位偏改善。
同样是番禺的新盘——越秀瑞麓府，8月26日新领瑞麓府4栋住宅销售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20220479号，合计获批65套住宅，此次拿证户型涵盖建面约139-242㎡四房。
据悉，越秀瑞麓府由越秀和长隆两家联手打造，主打低密学府大盘。项目规划建设18栋楼，含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅。项目首推4、5、6三栋，楼层在9-32层，2梯2户，主推建面约117-230㎡板式户型，也是偏改善项目。
距离项目最近的地铁站是钟村地铁站，直线距离约有1.2公里，出行还算便捷。项目比较突出的亮点就是园林，以及配置了托儿所、幼儿园，以及一所9年一贯制中小学。
商办：3盘拿证 获批272套房源
商办产品方面有3盘获批新房源，合计获批271套商业产品，环比下降33.5%。此次拿证房源涵盖228套办公产品以及44套商业产品。
位于南沙的越秀珠实天悦海湾新领销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220467号，本次拿证获批建面约39-52㎡办公单位7套，建面约62-115㎡商业单位228套，合计获批房源235套。
越秀珠实天悦海湾主推户型建面约89~125㎡，价格约31000元/㎡。
位于番禺的创基丽江国际二期8月23日新领丽江国际花园商业、垃圾站、地下室(自编号S-3A#、S-3B#、P0、P2-1#、P2-2#、P2-3#)销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220466号，获批27套商业单位，涵盖建面约33-166㎡商业单位。
另外，建发明珠湾玺出了有住宅供应外还有10套建面约48-68㎡商业产品。
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