13盘拿证！广州上周新添3016套新房源 南沙湾全新盘首入市

乐居买房讯   据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场（9月12日-9月18日）合计获批15张预售证（含1张旧证领新货），新增3016套房源，相较上周环比下跌11.81%。

其中，住宅获批2918套房源，环比上升22.55%；商办产品则新添98套房源，环比下跌90.57%。

住宅：环涨22.55%增城有盘供应千套房源

住宅方面，广州获批了14张预售证（含1张旧证领新货），新添2918套住宅。此次新添房源主要分布于增城、南沙、黄埔、番禺、花都以及白云六大区域。

此次，增城区凭借优才雅苑（备案名）、金科景业·雍景园两盘供应1323套住宅，跃居供应榜首位。其中，位于永宁板块的优才雅苑（备案名）单盘就获批了1240套住宅，也是上周单盘供应最多的楼盘。

南沙区则是拿证数量最多的区域，5张预售证合计拿下736套房源。拿证楼盘涵盖南沙的人才住房科熙花园、旭辉曜玥湾、海语天悦湾以及全新盘山海·合悦、

位列第三的则是获批四张预售证的黄埔区，合计供应534套住宅，拿证楼盘分别是黄陂板块的中铁建信达花语天宸、知识城板块的知识城·悦辰壹号以及科学城板块的保利·罗兰国际。

另外，番禺、花都、白云三区也均有一盘有新货贡献。

再来看看上周拿证的全新盘：

位于南沙湾的山海·合悦是首次拿证，新领悦锦园4#住宅及M2门楼、5#住宅，预售证号为：穗房预（网）字第20220515号，此次获批户型涵盖建面约84-99㎡二至三房。

据悉，山海·合悦原为佳兆业悦伴湾项目，由信达接手后改名为现在的“山海·合悦”。目前，项目也已重新开放营销中心。

在位置上，山海·合悦周边有山、有海，离狮子洋仅300米，视野开阔，居住环境不错；另外，距离4号线南沙客运港站约1公里，通勤也算方便；而且项目还靠近南沙游艇会，规划甲级写字楼及购物中心等，可享受邮轮广场等高端配套。

项目规划建设6栋26-33层的高层住宅，其中东地块的1-3#楼靠近主干道港前大道南及珠江出海口。预计首推西地块4#楼栋，该楼共33层高，两梯六户布局，户型包括83㎡的2+1房、98㎡的3+1房。在价格方面，目前南沙湾板块内的一手项目则普遍是3字头，而二手价普遍在2字头，少数能上到3万/㎡。

商办：环跌超九成 双盘获批98套房源

商办产品方面有2盘获批新房源，合计获批98套商办产品，较上周环比下跌90.57%，拿证房源涵盖68套办公产品以及30套商业产品。

此次，拿证主力楼盘是位于海珠的越秀·星汇海珠湾以及南沙的旭辉曜玥湾。