上周广州21盘共新添3136套房源 四大全新盘抢先入市！

乐居买房讯   国庆黄金周前一周，广州预售市场仍保持稳步供应，获批房源处在三千套关卡。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场上周（9月19日-9月24日）广州合计获批25张预售证（涵盖3张旧证领新货），新增3136套房源，相较前一周环比上升3.98%。

其中，住宅获批2743套房源，环比下跌6%；商办产品则新添393套房源，环比上涨301.02%。

住宅：18盘添新货 四大新盘首拿证

住宅方面，广州获批了21张预售证（含2张旧证领新货），新添2743套住宅。此次新添房源主要分布于增城、番禺、黄埔、花都以及白云、天河、荔湾这七大区域。

区域方面：

此次，增城区蝉联供应榜首位，4盘合计获批715套新房源。拿证楼盘分别有：全新盘香江天辰以及新塘板块的远洋天成、路劲星棠、金茂万科都会四季。

番禺区则获批了5张预售证，新添709套住宅。其中位于番禺祈福新邨的全新组团——祈福半山臻品成为单盘获批数量做多的项目，合计添373套新房。另外，星河湾海怡半岛、越秀·和樾府、越秀瑞麓府三盘也有新货贡献。

位列第三的则是同样获批五张预售证的白云区，合计供应524套住宅。其中，全新盘越秀白云星汇城一盘就拿了三张预售证，一口气有342套房源补仓入市。另外，还有越秀天悦金沙、雍云邸有新货加推。

尽管，黄埔区未上供应榜前三，但也有四盘获批预售证。拿证项目分别是：越秀·星樾TOD、万科黄埔新城、越秀·星航TOD以及全新盘广开控股·城投·云锦。

另外，花都、天河以及荔湾也分别有一盘拿证。

再来看看上周拿证的全新盘：

位于增城的香江天辰首次拿证，新领辰瑞苑（备案名）住宅自编号15-4#销售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20220527号，合计获批186套房源，此次拿证户型涵盖建面约79-101㎡二至三房。

据悉，香江天辰规划有6栋住宅与1栋商业，预计首推4#、7#两栋楼，有32层高，其中首层为架空层，首推户型涵盖建面约79㎡三房、85㎡三房以及102㎡四房。

香江天辰为翡翠绿洲推出的新组团，位置就在翡翠绿洲商业街南侧，公共出行可乘公交换乘或者搭乘社区楼巴。配套方面，大型社区自身配套就很齐全，经过多年沉淀，成熟度较高，而且各项配套离新组团很近，无论是去社区商业街还是接送小孩上学，都比较便捷。

位于番禺的祈福半山臻品是祈福新邨推出的最后组团，此次新领住宅、商业楼工程4幢（自编祈福新邨BC0104082地块住宅楼（1、2、3号楼），商业楼（7号楼）及地下室）销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220524号，获批373套住宅，主力户型为建面约82-121㎡二至三房。

据了解，新组团位于整个小区的东南部，靠近小区倚湖居和祈福名望天下，共由3栋楼组成。项目拿证后，并于上周六正式开盘，首推为1号楼，两梯四户设计，产品涵盖83㎡两房，110㎡三房，121㎡四房，吹风价4.6-4.7万/㎡。祈福新邨，配套醇熟、教育资源丰富，因此也一直受到了很多置业者的追捧。

位于白云钟落潭板块的越秀白云星汇城首次拿证，就获批了三张预售证，此次拿证房源位于J5#、J6#、J7#、J8#、J9#、J15#，合计新添342套住宅，拿证户型涵盖建面约77-116㎡二至四房。

据悉，越秀白云星汇城占地面积约102万㎡，总规划住宅近6000户，妥妥的“超级大盘”。因此，项目的配套也比较丰富，社区内就规划有2所幼儿园，1所小学，1所完全中学，以及约3.3万㎡商业、公交首末站、政府服务配套、体育馆、文化馆以及约2万㎡飞盘公园。

产品方面，预计将首推建面约77-116㎡二至四房户型。

位于黄埔长岭居板块的广开控股·城投·云锦新领云臻园长岭居商住项目（自编号5#及地下室），合计获批86套大户型产品，户型涵盖建面约124-141㎡三至四房。

据悉，广开控股·城投·云锦是由广开控股、广州城投、广报实业联袂打造，项目规划有5栋高层住宅，约120㎡、140㎡、180㎡轻奢三四房产品，两梯三户，大面宽阔景设计，独立电梯入户，打造市场稀缺舒适平层，满足片区对高端改善产品的需求。

项目位于地铁21号线长平站旁，步行距离约500米，可以说，云锦项目也是目前长岭居最近地铁的楼盘。另外，项目还自带约8万方大型商业，与长岭居稀缺高端改善平层产品组成两张王牌。

商办：环涨301% 三盘获批393套房源

商办产品方面有3盘获批新房源，合计获批393套商办产品，较上周环比上涨301.01%，拿证房源涵盖381套办公产品以及12套商业产品。

此次，拿证主力楼盘是南沙粤海广场、美的江上沄启以及粤海·云港城。