拿证速递|广州新添2239套房源 TOD全新盘68㎡做三房！

乐居买房讯  节后的第二周，广州预售证市场有所回暖。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，上周（10月17日-10月23日）广州合计获批16张预售证（含2张旧证领新货），新领2239套房源，相比前一周涨环比上升106.36%。

其中，住宅获批1615套房源，环比上涨50.09%；商办产品则新添624套房源，环比上涨6833.33%。

住宅：10盘添1615套房源 两大新盘首入市

住宅方面，广州获批了13张预售证（含1张旧证领新货），新添1615套住宅。此次新添房源分布于黄埔、从化、增城、白云以及番禺五个区域。

其中，黄埔区获批预售证张数最多，包揽7张预售证，合计获批736套住宅。拿证房源集中在知识城和科学城板块，分别是：知识城·悦辰壹号、龙狮璟珑府、山与墅以及越秀·星樾山畔TOD。

一向货量不多的从化区，此次凭借信业珑悦花园、保利时代双盘贡献的435套新房源，位列供应榜第二。

供应大户增城区上周也仅有两盘有新货供应，分别是：时隔一年再次新领预售证的兰亭香麓以及近期才开盘的保利·明玥湖光，双盘合计获批193套房源。

另外，白云、番禺也分别有一盘拿证，分别是：白云城投·云麓花城、星河湾半岛。

全新盘方面，位于黄埔的龙狮璟珑府、白云的白云城投·云麓花城为首次领证。

龙狮璟珑府上周拿下两张预售证，新领璟珑府自编A1、A2、S2、B1、B2栋、C1、C2栋销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220596、20220606号，合计获批205套住宅，此次拿证户型为建面约91-168㎡三至四房、206㎡复式。

据悉，龙狮璟珑府位于知识城板块，项目周边环绕着越秀联投知识城·居山涧、山与墅两大别墅产品，不过比较有意思的是，项目容积率为1.2，不做叠墅，仅打造高层和小高层，并且采用阶梯式布局，整体规划有22栋高层和20栋小高层，居住舒适度会相对其它洋房项目更高。

在配套方面，项目将打造约2.6万㎡体育公园，篮球场、网球场、全龄段儿童乐园、游泳池、健身房等配套都有。

位于白云的白云城投·云麓花城10月18日新领云亮花苑(备案名)自编号1#销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220595号，合计获批188套住宅房源，此次拿证户型涵盖建面约67-97㎡二至三房、127㎡复式。

据悉，项目位于白云区太和镇沙亭村附近，处于在建的广佛环线（东环）太和站上盖，日后城轨1站到竹料可换乘14号线。

除了城轨站上盖，项目卖点还有东面的帽峰山，距离最近处约200米。项目占地约9.6万㎡，大致分为西侧城轨太和站正上方的商业+商务，以及东侧的11栋高层、超高层住宅两大部分，首推户型涵盖建面约69㎡2+1房、79㎡2+2房、91㎡2+2房。

商业：环涨6833%四盘获批624套房源

商办产品方面有4盘获批新房源，合计获批624套商办产品，较上周环比上涨6833%，拿证房源涵盖597套办公产品以及27套商业产品。

此次，拿证主力楼盘是荔湾新天地、雲谷、中交国际邮轮广场。