广州16盘拿证获批3121套房源 海珠热盘新盘齐上阵！

乐居买房讯  上周广州预售证市场持续发力，拿证数量已连续两周缓步上升。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，上周（10月24日-10月30日）广州合计获批18张预售证（含3张旧证领新货），新增3121套房源，相比前一周环比上涨39.39%。

其中，住宅获批1918套房源，环比上涨18.76%；商办产品则新添1203套房源，环比上涨92.79%。

住宅：14盘添新货 海珠又一新盘拿证

住宅方面，广州获批了14张预售证（含3张旧证领新货），新添1918套住宅。此次新添房源分布于白云、南沙、增城、花都、黄埔以及海珠六个区域。

从区域拿证方面看：

白云区在上周获批的预售房源最多，3张预售证，合计新添705套房源。其中，品实·云湖花城单盘就获批了335套住宅，是上周获批住宅房源最多的楼盘。另外，位于白云新城的粤海·云港城以及金沙洲的越秀天悦金沙也有新货贡献。

紧随其后的就是南沙区，同时南沙也是获批预售证张数最多的区域，共4张，合计650套房源。拿证的楼盘有：明珠湾板块的星河智荟、深业颐泽府；横沥岛的湾区金融城；蕉门的中国铁建海语熙岸。

供应大户增城区则排在第三位，仅有两盘有新货供应，分别是招商臻园、中盛顺和家园，双盘合计获批333套住宅房源。

值得关注的还有海珠区，上周海珠区有3盘获批预售证，并且都是热度比较高的热盘，分别是：琶洲南TOD、保利湖光悦色以及全新盘保利悦轩，合计新添159套房源。

另外，黄埔、花都两区也均有一盘拿证，分别是：华润置地·路劲·金茂桐悦、山与墅。

再来看看上周拿证的全新盘：

位于海珠的保利悦轩首次获批预售证，新领保利悦轩自编住宅楼销售许可证，预售证号为：穗房预（网）字第20220616号，合计获批90套建面约120-208㎡三房住宅。

据悉，保利悦轩位于海珠滨江东板块，紧邻广州大道中、广州大桥和滨江东路，规划为1栋单体住宅楼，共30层高，其中5-18层为2梯5户，20-30层为2梯2户设计，户型以建面约120-220㎡大户型为主。

作为传统的居住区，目前项目周边一带的生活配套已经发展得比较成熟了，居住方位比较浓厚；交通方面，项目直线距离1公里范围内有3个地铁站，分别是3号线广州塔站、客村站和8号线鹭江站。

商办：环涨92% 五盘获批1203套房源

商办产品方面有5盘获批新房源，合计新添1203套商办产品，较上周环比上涨92%，拿证房源涵盖1058套办公产品以及145套商业产品。

此次，拿证主力楼盘是金融城的广州城投·湾区金融港、以及白云的牛津Park项目。

另外，粤海·云港城、深业颐泽府、中国铁建海语熙岸除了有住宅获批外，也有部分商业产品获批入市。