广州14盘拿证1596套房源入市 黄埔地铁盘二字头起！

乐居买房讯  广州上周有14盘添新货，多个老盘再补货！

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场本周（10月31日-11月6日）合计获批15张预售证（含6张旧证领新货），新增1596套房源，相比上周环比下跌48.86%。

其中，住宅获批1554套房源，环比下跌18.96%；商办产品则新添42套房源，环比下跌96.51%。

住宅：13盘添新货 番禺又一新盘拿证

住宅方面，广州获批了14张预售证（含6张旧证领新货），新添1554套住宅。此次新添房源分布于黄埔、番禺、增城、花都以及海珠六个区域。

从区域拿证方面看：

番禺区在上周获批的预售房源最多，4张预售证新添489套房源。

位于万博板块的越秀·和樾府一盘拿两证新添160套住宅，新领华沁园B2、B6栋两张预售证，拿证户型为建面约129-271㎡二至四房。并且项目拿证后，就面向市场加推新品。

目前，越秀·和樾府在售建面约98-180㎡三至四房，带装修参考均价62000元/㎡。

同板块的保利悦公馆在11月4日新领1张预售证，为保利鸿悦花园(备案名)地块三9#住宅，共有180套房源，户型涵盖建面约91-125㎡二至四房。拿证次日，保利悦公馆就马上加推新货，可谓动作神速。

目前，保利悦公馆在售建面约95-130㎡三至四房，均价约45000元/㎡。

位于大石板块的全新盘上馨华府新领预售证1张，为4号楼住宅，共有149套房源获批，户型涵盖建面约90-135m²三至四房和242m²复式单位。

黄埔区也有4盘领新证，共有484套房源入市，位居全市供应第二。

位于科学城板块的越秀·星樾山畔TOD旧证领新货，领取自编A8、A9栋预售证，共有216套房源入市，也是上周单盘供应房源最多的楼盘，此次拿证户型为建面约80-112㎡三至四房。目前，该项目在加推全新建面约80-110㎡三至四房，价格31000元/㎡起。

位于知识城板块的山与墅，新领取10#栋住宅预售证，合计12套房源入市，为建面约163-172㎡叠墅。据悉，项目总规划18栋住宅，共有242户，容积率1.2，打造低密度豪宅，主推160-190㎡新岭南院墅产品。

同板块的越秀·星汇城TOD则新领C33栋预售证，获批房源77套，此次户型为建面约92-97㎡三房。目前项目主推建面约89~126㎡的户型，均价约26000元/㎡。

位于长岭居板块的开控|城投·云锦新领住宅自编号3#、4#预售证，共有179套房源，户型为建面约124-141㎡三至四房。项目已经在9月开盘，主推的是大户型的改善产品，涵盖建面约120-180㎡伴山大宅，均价4.2-4.5万/㎡。

值得一提的是，该项目是商住用地性质，自带8万平商业综合体，建成后将为板块弥补商配空白。

增城区方面仅有2个楼盘有新货补仓，共添251套房源。

位于石滩板块的大盘敏捷绿湖首府新领取第七期商业，住宅，公建(自编号3-D#,3-E#,1栋，2栋，1#、2#)预售证，共有192套房源入市，涵盖建面约75-88㎡二房。

目前，敏捷绿湖首府主推建面约67-118㎡二至三房，均价约11000元/㎡。

位于增城荔城板块的远洋风景旧证领新货，其中商业，住宅(自编号8-1#，8-A#、8-B#)领取一张预售证，获批59套房源，涵盖建面93-108㎡二至三房。

目前，远洋风景主推建面约80-125㎡三至四房，均价约22000元/㎡。

中心区上周仅有海珠区一盘有新货入市，合计获批188套房源。

位于海珠工业大道附近的中海观澔府在10月31日，旧证领新货，领中海观皓府自编1#2#3#及地下室销售许可证1张，共有128套房源，户型涵盖建面约88-126㎡一至三房。项目目前主推建面88-124㎡三至四房户型，均价约78000元/㎡。

靠近琶洲南板块的保利湖光悦色在11月3日，领取保利朗境花园自编4A、4B、G1和S1栋预售证一张，共有60套房源，户型涵盖建面约103-120㎡三房。

目前，项目在售带装修小高层住宅，建面142-200㎡户型，均价约90000元/㎡。

最后是花都方面，也是有2盘有新货贡献，天马丽苑·悦璟湾、雅居乐中建保利·天骄各领取一张预售证，新增143套新房源。

老盘天马丽苑·悦璟湾旧证领新货，新领的是住宅楼自编22-52栋及地下室预售证1张，64套房源新入市，户型涵盖建面约95-146m²三至四房。

目前，天马丽苑·悦璟湾主推建面约99-141㎡三至四房住宅单位，带装修均价约23000元/㎡。

位于新机场板块的雅居乐中建保利·天骄，领取19#、20#、23#号楼预售证，获批房源78套，主力户型为建面约89-109㎡三四房。

目前，项目主推户型建面约88-110㎡三四房，均价约23500元/㎡。

商办：2盘获批42套商业房源

商办产品方面有2盘获批新房源，合计新添42套商业产品，较上周环比下跌96.51%。

此次，拿证主力楼盘是黄埔的合生中央城以及增城的敏捷绿湖首府。

合生中央城旧销售许可证东峪花园(备案名)N8栋领取新货，预售证号：穗房预(网)字第20220347号，合计获批房源33套，户型涵盖建面约21-56㎡商业。

敏捷绿湖首府除了有住宅供应外，还获批了9套建面约41-72㎡商业产品。