广州8盘领证新添1257套房源 荔湾两大全新盘首入市！

乐居买房讯 上周广州全新盘供应积极，中心区的荔湾区有两大新盘拿证、外围的南沙区也有一大新盘拿证，总价130万起可入手。

据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州预售市场上周（11月14日-11月20日）合计获批8张预售证（含1张旧证领新货），新增1257套房源，相比前一周环比上涨5.54%。

其中，住宅获批1229套房源，环比上周13.59%；商办产品则新添28套房源，环比下跌74.31%。

住宅：8盘获批1229套房源 三大新盘首入市

住宅供应方面，中心区供货积极，荔湾有3盘、海珠1盘新领预售证，补入693套新货，占据全市超一半的新货源供应。

外围也仅有2区4个盘获批预售证，其中南沙有3盘，黄埔有1盘，合计新添536套房源。

荔湾区成为上周的供货冠军，携3盘入市抢客。

位于荔湾的全新盘——力诚·榕诚湾，新领茶滘城中村改造项目(自编19#地块)19-6栋销售许可证，合计获批房源184套，户型为建面约85-97㎡二至三房。

力诚·榕诚湾是力诚集团茶滘城中村改造的第二个融资住宅项目，整个项目建面约22.6万㎡，规划有8栋楼，楼层在32-48层，预计有1463户，首推户型涵盖建面约85㎡2+1房、97㎡2+1房。

力诚·榕诚湾作为茶滘城中村旧改的一部分，并且地处老城区，尽管自身体量不大，但周边硬件配套不错。教育方面有金兰苑小学、合兴苑小学、真光中学（汾水校区）等皆在附近；距离广东省中医院芳村医院直线距离约1.4公里；而且项目附近200米左右就有菜市场，生活配套比较全面。

另外，项目还毗邻花地河、广钢旧铁路，在建的楼栋距离花地河最近仅有约30米，未来将具备花地河碧道和铁路公园绿道两大景观。

另一个新盘也是位于荔湾的——保利和悦滨江，项目新领自编6A、6B栋销售许可证，合计获批房源281套，户型涵盖建面约74-86㎡三房。

据悉，该项目共规划8栋住宅，围合式的布局，中心为主园林，容积率约3.5。另外，还规划了9班幼儿园、商业、社区卫生服务中心、泳池、等配套。在当前主流做大面积的情况下，该项目则主推小面积户型，推出建面约74-107㎡三至四房，明显主打刚需房。

在交通方面，项目距西塱地铁站约1.1公里，而且西塱地铁站是四条地铁线的交汇站点，分别是1号线、广佛线以及在建的10号线、22号线，未来出行也很便捷。

同样位于荔湾的越秀·天瀛旧证领新货，新领3号、4号、5号楼的销售许可证，合计获批150套房源，户型涵盖建面约88-105㎡二至三房。据悉，该项目目前主推建面约87-104㎡户型，均价约37000元/㎡。

海珠区也有一盘领证添新货——保利湖光悦色新领保利朗境花园(备案名)自编5A、5B和5C栋销售许可证，合计获批房源78套，户型涵盖建面约124㎡三房。

保利湖光悦色在售户型建面约127-200㎡，价格约80000元/㎡。

南沙方面，全新盘保利时光印象以及星河双盘星河东悦湾、星河·畔月湾各领取一张预售证，新增509套新房源。

位于蕉门-金沙洲板块的保利时光印象于11月15日首次获批150套建面约68-115㎡三房新品。

据悉，保利时光印象位于金岭南路西南侧、广兴路东南侧，东北靠黄山鲁森林公园，西南望大角头水道，与灵山岛和横沥岛隔海相望。交通方面，项目距离4号线飞沙角站和广隆站，均约1公里左右，也可以通过搭乘公交车接驳到地铁站。

项目由7栋住宅和1栋公寓组成，住宅为2梯6户，25-26层高层住宅，总户数为1025户，容积率为3.0。

项目首开将推出1#和2#。至于户型，项目延续了保利打造极致小户型的作风，主推建面约68㎡三房一卫、约85㎡三房两卫以及约115㎡四房两卫三大户型，据悉该项目最小户型总价约136万即可拿下。

同样是蕉门-金沙洲板块的星河东悦湾新领(1#住宅、1-1#公建配套及商业、2#住宅、2-1#商业及3-B地下室)销售许可证，获批房源199套住宅，户型涵盖建面约179-364㎡四房。

星河东悦湾即将推出三期新品，产品涵盖建面约129-400㎡户型，分两梯三户和两梯四户设计，价格约35000元/㎡起。

位于万顷沙板块的星河·畔月湾新领自编6#、7#住宅及地下室销售许可证，获批房源160套，户型为建面约88-114㎡二至三房。

星河·畔月湾目前在售建面约80-126㎡三至四房，均价约2.1-2.3万元/㎡，带装修交付。

黄埔区仅有1盘有新货贡献，位于老黄埔板块的越秀·星航TOD新领星帆花园住宅F9-10栋销售许可证，新添27套房源，拿证户型为建面约141㎡四房。

越秀·星航TOD在售建面约88~101㎡，价格约46000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。

商办：双盘新添28套房源 环比下跌74%

商办产品方面，广州上周有2盘有商办新房源获批，合计新添28套商业产品，较上周环比下跌74.31%。