1863万起拍！台山挂出年内首宗商服地！

日前，江门市台山市挂牌了一宗商服用地，这也是台山市今年挂牌的首宗商服用地。

根据出让公告，该地块位于台山市台城南新区南安路与横湖路交叉口西南侧，出让建设用地面积4719.65㎡（折合约7亩），用途为商服用地，土地使用年限为40年，自交地（签订交地确认书）之日起计。

此宗用地挂牌起始价为人民币1863万元，最低增价幅度为人民币38万元/次。网上报价时间为2024年5月6日至2024年5月17日9时，网上限时竞价时间为2024年5月17日9时起。

规划条件：容积率≤3.2；计算容积率总建筑面积≤15102.88㎡；建筑密度≤50%；绿地率大于等于15%；建筑高度控制≤80米。

公共设施配套：按有关规范要求设置配电房、瓶组间、光纤设备用房、二次供水用房、消防控制室和消防水池等配套设施。

空间布局与使用功能要求：建筑物以商业服务业设施为主导功能；建筑风格宜采用台山侨乡传统建筑风格与现代风格相结合形式，建筑色彩宜以浅色调为主，并与周边建筑相协调。

此宗用地位于台山市南新区，该板块为台山重点发展区域。

地块周边楼盘众多，包括骏景湾豪庭、碧桂园盛世华府、保利公馆、华浩名庭等；附近还有台山万达广场、新宁体育馆、金星湖湿地公园、台山中医院等配套。