84~159㎡房源约6500元/㎡起 榆次保利壹号公馆四期解析

保利壹号公馆四期位于榆次，隶属于榆次，约6500元/㎡起，目前主要在售84~159㎡二居室,三居室,四居室，其中D3户型户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，D3户型为四居室、南北设计，该四居室的户型，全明格局，功能区域分布清晰，南北通透，格局方正。

除上述户型外，保利壹号公馆四期还有诸多户型可供选选择，

该户型为建面约156㎡的四室两厅三卫的户型，完全满足现在三代同堂的居住需求，户型整体格局分布合理，属于舒适型四居。该户型三面朝南，主卧、次卧室朝南带有窗户，充分保证居住采光通风，避免潮湿。

在空间使用层面，该四居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅带有4.7m宽窗户，开窗即能看到窗外美景。客厅餐厅为一体设计，可容纳六人同时进餐。

该户型属于南北通透格局。其中主卧、次卧位于户型南侧，均朝南，采光面广，室内日照充足。客厅开间约4.7m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、餐厅相连，整体纵深达9.1m，南北通透，动静分区，居住舒适度高。厨房带工作阳台，方便厨房油烟的排放。

具体而言，该户型为双南向卧室设计，主卧开间3.8m、次卧开间3.4m，其中主卧采用套间设计，设计有主卧室、衣帽间、独立卫浴，功能完善。次卧室带有卫生间，保证了业主居住的私密性，可用作老人房使用。

北侧设计有书房和儿童房，其中书房开间约3m,进深约3.1m，儿童房开间约3m，进深约3m，都带有朝北的窗户，保证了通风效果。儿童房紧邻卫生间，居住十分便捷。

在居住体验上，厨房、餐厅相邻，便于劳务流线开展，方便就餐；厨卫方面，L型厨房空间较大，方便家务开展。从整体户型空间上来看，户型匀称、动静分区明显，均好性完全体现在这个四居室的户型当中，有效的提高了业主的居住舒适度，并且来客流线与居住流线布局合理。

该户型为建面约159㎡户型的三室两厅三卫户型，整体较为方正，朝南采光面达11.7m，大开间短进深，得房率较高。

餐厨客一体化设计，房间动静分区明显，客厅和次卧选用长达7.8米的通体阳台，不仅视觉空间得以延展，结合客厅、主卧、次卧三开间朝南的设计，南北通透，室内采光优越。在空间使用层面，该三居室的户型设计为全明客厅，餐客一体，客厅连接观景阳台，开窗即能看到窗外美景。

该户型客厅朝南，开间约4.5米，餐客一体设计，朝北链接厨房，整体纵深达10.2米，方正大气、空间尺度合适、使用通畅，南向布局，有自然通风和良好采光。客厅与餐厅空间方正连通又相对独立，空间通透。客厅朝南带有观景阳台，保证了室内充足的采光效果。

具体而言，朝南主卧套开间约3.9m，由主卧室和卫生间组成，在满足居住者基本生活需求下，也保证生活上的私密性，多为年轻人使用，朝南设计有窗户，光照充足。次卧室朝南设计，开间约3.3m，带有卫生间，可用作老人房使用。

该户型朝北设计有一个卧室，开间约3.2m，进深约3.7m，带有窗户，可用作儿童房或者书房使用，而且该卧室紧邻卫生间，使用更加方便。

在居住体验上，厨房、餐厅相连，便于劳务流线开展，方便就餐；厨房采用U型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房还预留了放置冰箱的位置，空间利用率更高，并带有窗户，既方便家居清洗，也有利于排除厨房油烟。从整体户型空间上来看，动静分区明显，南北通透格局，来客流线与居住流线布局合理，更能满足现如今三代同堂家庭的居住舒适性和私密性。

由此可见，保利壹号公馆四期位于榆次区的老城区板块，仅剩少量的三居和四居户型，周边配套齐全，性价比很高。仅剩建面约153-193㎡的大户型，价格仅6500元/㎡起，现房出售，适合有改善需求的人群购买。