85~126㎡房源约5500元/㎡起 榆次中赢·文渊府解析

中赢·文渊府位于榆次，目前主要在售85~126㎡二居室,三居室，约5500元/㎡起，

小区于2020年12月首次开盘的价格是6600元/㎡起价，目前处于顺销阶段阶段，价格仍为6600元/㎡起，准现房出售，价格没有变化。项目所处的晋中开发区内新房产品较少，多为本土开发的住宅产品，整体均价在6600元/㎡-8600元/㎡，项目2公里范围内的辰兴·颐郡价格约8600元/㎡，经纬兰亭价格约6900元/㎡，中赢·文渊府的价格属于该片区内价格较低的楼盘。

榆次二手房3月均价为7417元/㎡，项目所在的片区内的二手房价格约7000元/㎡，例如经纬西苑价格约7076元/㎡，雅园和院价格约6700元/㎡。总体而言，中赢·文渊府为该片区内本土房企开发的楼盘，年底交付，属于准现房产品，而且紧邻太原综改区，性价比很高。

从城市发展潜力来看，太榆同城化发展迅速，随着近几年大学城板块的发展，该片区在道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，而且受太原向南发展的影响，榆次紧邻省会太原，后期发展潜力较大。

中赢·文渊府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

小区共11栋楼，占地面积为114688.46㎡，建筑面积为341742.71㎡，总户数为2504个，容积率3，绿化率35%，规划车位3165个，车位配比为1:1.08，在售高层住宅，其中10栋住宅，1栋商业综合体，一期1#、4#、7#、9#为27层，每栋楼2个单元，两梯四户格局。

在户型方面，在售建面约68.36㎡一居，85.35㎡、90.29㎡、92.24㎡、94.75㎡两居，99.13㎡、104.81㎡、122.31㎡、126.63㎡三居户型，价格为6600元/㎡起，准现房出售，住宅产权年限为70年。

小区自建一栋约4万方商业综合体，配套建设山西辅仁实验双语学校，投资约7亿元，占地约200亩，规划幼小初高全龄教育。

小区配有5300㎡的集中公共绿地、体育健身场地、人工水景，景观步道，老年人活动中心，项目社区园林主要为中式风格，为不同年龄段的业主建有不同的活动场地。

小区6公里范围内有百家福超市、华景天地购物中心、乐都天地等商业配套，其中是小店区内规模较大的综合服务购物中心,服装、餐饮、超市等一应俱全。

小区4公里范围内的医院有太原市中心医院新院区、山西省中西攻结合医院新院区、山大二院南院等，其中山大二院南院于2019年投入使用，属于综合三甲医院。

小区自建山西辅仁双语实验学校，位于综改示范区马练营路与创业街交汇处东500米，学校占地约240亩，总投资约7亿，设有幼小初高十五年一贯制全龄教育。周边3公里范围内有金钥匙幼儿园、山西剑桥国际学校、山西华澳商贸职业学校等多所高校。

在户型设计方面，104.81㎡三居室户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该三居室的户型，从整体上来看为全明三居，户型方正，南北通透，采光通风优越。

综上，在售高层住宅，准现房出售，首付20%，开发商公积金担保，紧邻多个购物商圈，性价比很高。主推建面约68.36-126.63㎡户型，起价6600元/㎡，年底交付，适合刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。