戴德梁行：预计下半年港楼价升5% 全年升幅达10%

6月8日，戴德梁行今日发表 2021 年第二季住宅市场回顾及展望。受惠于经济稳步复苏、失业率进一步下降及疫情逐步受控，香港第二季物业市场有明显增长，特别是住宅交投更为炽热，上半年成交量创九年新高，楼价于第三季更有望重回疫情及社会事件爆发前的高峰。假如下半年中港两地重启通关，国内买家再度涌现，届时将为本港物业市场全面复苏提供更有利条件。

2021 年第二季首两个月的整体物业买卖合约数字为18,590宗 ，加上预计6月份约9,500宗，季度成交宗数可达28,090宗，同比增加37%或按季上升20%。而住宅物业成交宗数按季升20%至21,709宗，带动上半年交投量增至39,840宗，是自2012年以来的最高水平成交量，创九年新高纪录。

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿先生表示，今年第二季度住宅交投畅旺，量价齐升，住宅新供应紧张是其中一个利好因素，但更主要的原因是来自经济增长胜于预期、疫情受控和失业率进一步下降的支持。展望未来，该预计随着下半年通关在望，内地买家将会为本地物业销售量注入更多动力，预期今年下半年楼价将上升5%，全年升幅达10%，更有机会在第三季度重上2019年6月社会事件及疫情爆发前的高峰，而豪宅市场今年下半年将再上涨5%至10%。