评测：红利爆发！区域赋能+板块价值 这里即将迎来高光时刻

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乐居买房苏州讯（编辑 阿卷）一个城市，在不同的发展阶段，往往会诞生多个潜力板块。

经过多年发展，凭借着区位优势和天然的环湖资源，由金鸡湖、独墅湖构成的双湖板块已经形成。

相比湖西CBD、湖东CWD以及独墅湖科教区平均房价破5万，独墅湖西虽起步较晚，但随着近年来高密度、现代化的交通发展赋能，其潜力也在逐日迸发。

在苏州，大家对园区近乎偏执的喜欢后坐力有多强，无需多言，以至于不少板块都打出近园区的口号，但是，只有独墅湖西，区位真正最近园区。

01、多维交通出行，一步园区

要说独墅湖西的红利王者非华润悦景水湾莫属了。

华润置地悦景水湾项目位于双湖板块南，独墅湖西，地理位置优越，往北与湖西CBD相邻，往东邻近月亮湾，往南就是尹山湖商圈。

华润置地悦景水湾交通强势对接独墅湖高教区，这一点就已经赢在了起跑线。

地铁2号线：项目距离地铁2号线—尹山湖站约350米，3站即达月亮湾站，未来与地铁7、8号线（在建中）串联，环绕整个双湖板块。

独墅湖第二隧道：项目紧邻独墅湖第二隧道口（在建中），未来驾车约10分钟直抵独墅湖高教区，因此也成为独墅湖高教区教师、白领、科研人员等置业选择。

02、优享区域最全最优的配套

除去交通上便捷，丰富的配套也为悦景水湾增色不少。

商业种类丰富，项目出门步行即可达的商业有爱琴海购物公园，阳光天地商业广场，长申购物中心等；多维交通强势联动，打通了湖东、湖西地理上的阻隔，20分钟通达金鸡湖、独墅湖城市级商圈配套——苏州中心、李公堤、诚品书店、圆融时代广场、久光百货等。

教育方面，项目距离吴中区尹山湖实验小学约562米，苏州大学附属尹山湖中学817米，郭巷实验小学约1.7公里。

医疗方面，悦景水湾距离上海第十人民医院尹山湖分院约1.8公里，距离郭巷街道社区卫生服务中心约1.8公里，距离苏州工业园区星海医院约4.9公里。

此外，还有尹山湖、独墅湖这些生态资源在旁。

古往今来，人们对湖居的向往就从未停止，湖居总是令人不忍拒绝，使人在世间寻寻觅觅，只为那种独特的意境。

“坐观垂钓者，徒有羡鱼情“完美地诠释了古人对湖居生活的向往。

临湖而居，是人类亲近自然的本性，而富有自然气息的临湖住宅，更让人向往，更契合理想居所。

03、升级之作， 大江大河10号作品来了

华润置地与姑苏已经携手走过14年，打造了15个精品项目。2020年，华润凭借多年成功经验，打造华润湖湾战略第三块住宅项目——悦景水湾，再回独墅湖西，给苏州人民提供更高的居住品质。

整个项目地上建筑面积约17.48万方，总共17栋楼。楼与楼之间相互错落排布，尽量保证每一户的最大采光和优质的景观视野，让每一位业主享受阳光。 

除了优越的地理位置，悦景水湾项目邀请众多国内外建筑大师参与悦景水湾的建筑规划和户型设计，由行业领跑者DC国际操刀，南京夫子庙的改造工程也是由DC国际一手操刀的，实力之强众所周知。

悦景水湾的景观设计，是由国内一线新锐景观设计事务所——澜道佑澜。对华润置地自有景观体系“润享家”升级的同时，依循双湖风物，结合华润置地华东大区“大江大河”产品战略，打造了一个超过6万方的一体化、交互式、微生态景观系统的英伦风格主题花园。

04、百变户型，让生活有更多的可能

不止近园区，悦景水湾还打造了友好户型，主力户型只有三个，分别是建面约103㎡、127㎡、142㎡，包含了首置、首改和改善的全部选项。

首置必看建筑面积约103㎡的户型，整个户型功能性非常强，可实现三房两厅两卫的设计。

该户型厨房设置在进门最近的区域，采用的是U性设计，最大化的利用了厨房的空间，同时明厨的设计保证了厨房的通透性；

客卫在活动区和休息区衔接处，非常方便餐厅、客厅、次卧和北房间使用；

布局为经典的三开间朝南，户型方正，全明通透；3.6米开间的客厅外接同比面宽的阳台，还是经典的LDK设计，采光无忧。

北房间的开间约2.75m，后期可以做为一个兼具有书房功能的卧室，可以给孩子一个安静的独立空间。

成长家庭的家庭选择——建筑面积约127㎡的户型，也是三开间朝南的布局，不过做了双联阳台，采光更好；且主卧、次卧的开间尺度都不小。

整个户型的布局采用的是动静分区的格局，最大程度减少活动区和休息区的干扰；

还有U型厨房、独立餐厅以及4卧的设计，功能性很全，改善置换刚刚好。

如果对面积还有更大的要求，那么这款建面约142㎡的户型一定会让你眼前一亮。

而这个亮，就是字面意思的“亮”，四开间朝南，南北通透，还有南向双联阳台，采光通风效果绝佳，给予业主生活更多体验感。

此外，该户型配备了2个飘窗，让实际居住使用空间可以得到进一步的延伸。

基于整个户型的设计格调与对空间的理解运用，这款户型还可以根据购房者需求来任意设计。

据悉，悦景水湾为装修交付，中央空调、地板、墙纸...都是标配。

独墅湖第二通道将于今年年底投用，未来到园区终于不用那么堵了，想买近园区，又考虑地铁的小伙伴可以考虑一下。