苏高新地产竞得太湖科学城78号地块，成交楼面价14500元/㎡

11月1日，苏州11宗地开拍，出让面积47.57万㎡，起拍总价约91.89亿元。位于太湖科学城的苏地2023-WG-78号地块被苏州新军捷置地有限公司拿下，成交总价136161万元，成交楼面价14500元/㎡。

经查，苏州新军捷置地有限公司由苏高新地产集团和苏州科技城科新文化旅游发展有限公司联合持股，持股比例分别为70%和30%。

苏地2023-WG-78号地块位于高新区太湖科学城科研路南、潇湘路西，占地面积46952㎡，容积率1.0-2.0，规划为住宅用地。

从地理位置来看，78号地块处于太湖大道北面，苏台高速西面，诺贝尔湖公园东南面，距离板块内在售的中建御璟峯较近；地块南侧为酒店和沿街商业，东侧为河流，西侧为望湖湾小区，北侧距离新区实验初中（锦峰路校区）约100多米。

根据地块的规划条件，住宅建筑外立面材质以铝板、石材和玻璃为主；住宅全装修交付，标准层户型不小于120㎡。

目前，太湖科学城板块内在售楼盘较多，仅地块附近就有中建御璟峯、保利和光山语、科技城幸福里三个楼盘在售。中建御璟峯主要在售户型建面约134~184㎡，价格约31274元/㎡；保利和光山语目前主售面积有100㎡、123㎡、127㎡，在售均价约28500元/平米；科技城幸福里目前在售建面约106-133㎡，均价约28250元/㎡。