上周供应上扬6盘推新 最低2.3万/㎡ 刚需太难了！

乐居买房讯 近日，多家机构发布了1月份的销售数据。50家房企销售同比继续保持稳增。业内表示，这并不意味着市场整体过热，而是楼市正常恢复的体现，毕竟2020年1月份受春节和疫情防控的双重影响。

无锡继2月1日牛年首场土拍落幕后，2月4日又将迎来新一轮土拍。可以说新的一年，土地战场硝烟四起。

再看新房市场，即使农历新年的脚步渐近，仍有不少项目拿证、放量，无锡新房市场还是较为稳定的。

上周（1月25日-1月31日），无锡市住房和城乡建设局网站公示了3张预售证，分别为旭辉铂宸府、旭辉铂悦溪上以及安兰诺雅。三个项目均位于滨湖或经开区，且拿证楼栋均为叠墅产品，改善性质无疑。

此外，2月1日，无锡市住房和城乡建设局网站又公示了3张预售证，分别为愉樾天成、山河万象、和玺。其中经开区的愉樾天成和和玺项目均于近日推出拿证楼栋，山河万象因为纯新项目，计划4月份首次开盘高层住宅，建面约75-105平米。（详细拿证信息）

据乐居新房中心统计，上周（1月25日-1月31日）共有6盘供应新房源，分别为万科梅里上城、旭辉铂宸府、和玺、百郦华庭、旭辉铂悦溪上以及愉樾天成。其中百郦华庭属于锡山区、万科梅里上城位于新吴区外，其他项目均来自滨湖区和经开区。此外，百郦华庭和旭辉铂悦溪上均为纯新盘。

万科梅里上城于1月27日加推8和16号楼洋房，总高11层，1梯2户，建面约98和140平米，98平米户型均价约24000元/平米，140平米户型均价约25000元/平米。

旭辉铂宸府位于经开区东部，项目1月29日推出1、4、8、12号楼毛坯叠墅，总共 推出约60套房源，上叠建面约149平米，总价约470-510万/套、中叠平层建面约139平米 ，总价约430-450万/套、下叠建面约225平米，总价约500-600万/套。高层目前仅剩少量在售，位于5号楼。

和玺位于经开区，新推B21号楼装修小高层，建面约168平米，总价约660万/套；B17、B18号楼为毛坯叠墅，建面约147平(上叠)、154平(中叠)、190平、255平、321平(下叠)，毛坯交付，上叠、中叠总价550-600万/套，下叠总价700-750万/套。

百郦华庭位于锡山锡东新城，项目1月30日首开5号楼毛坯高层，总高25层，两梯四户，建面约88、102、110平米，均价约23000-24000元/平米。

旭辉铂悦溪上位于滨湖区山水城板块，在售30、33号楼毛坯叠墅，总共推出40多套，上叠建面约146平米，均价约31000元/平米；中叠平层建面约135、143平米，均价约27000元/平米；下叠建面约220-270平米，均价约24000元/平米。

愉樾天成位于经开区，项目1月31日14号楼装修高层，1-2层为物业用房，建面约110、120平米，总共推出约98套，均价约30000元/平米，仅剩少量120平米在售。

至于上周营销活动，新吴区旺庄板块的建发上院于1月30日开放了宝龙广场城市展厅；滨湖区山水城板块的旭辉铂悦溪上1月30日开放了下叠建面约275平米以及中叠建面约135、143平米的样板间。