优选好房|原来绿城诚园才是东亭核心商圈的优选好房

乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

此前，无锡乐居已通过实地测评，见证了绿城诚园项目的品质表现。

区域位置：

绿城诚园位于锡山区西部。

锡山区位于无锡市东北部，西接梁溪主城、南临新吴区、北接惠山区，近5年来屡次上榜全国百强区。

锡山一直致力于推动产业强区的发展。区域内锡东新城南山车联网小镇、宛山湖智谷项目都是无锡市重点打造的产城结合的标志性项目。

（车联网小镇效果图）

锡东新城宜家荟聚、东亭八佰伴是区域内的主要商圈；高速公路、高铁站、地铁使区域及城市沟通更为便捷；区域内还汇集了九里河、宛山湖、映月湖、吼山等生态资源。整体来说，区域人居环境较好。

绿城诚园位于东亭板块核心，位于锡山区的西部。

东亭板块，由小型乡镇变成如今的东亭商圈，其中离不开市政建设以及招商引资。

上海绿地、广州恒大、重庆龙湖、蓝光等知名地产的入驻，在板块内开发了蓝光五彩城、恒大绿洲、龙湖九墅、绿地中央广场等项目，成熟社区构建了较为成熟的东亭板块。

不过，目前在售的新房并不多，除了绿城诚园、新城天一府、玺悦珑庭外，其他项目基本为商业办公性质。住宅主力产品主要是高层、小高层、洋房以及别墅，对于改善客群来说选择会多一点。

交通配套：

绿城诚园离地铁2号线东亭站约1.5公里。

地铁2号线于2014年12月28日试运营。共设22个站点，东西向贯穿无锡。东至安镇，西达梅园开原寺，设立梅园开原寺、河埒口、三阳广场、云林、无锡东站等核心站点，途径河埒口商圈、三阳广场商圈、荟聚商圈等经济圈，一路也揽获了梅园、九里河等自然景观带。

绿城诚园北侧新明东路上即有通运路（新明路）公交站台，目前仅802路停靠，途经新吴区、锡山区。

绿城诚园附近有通运路（新明路）、友谊路（新明路）、新明路、新光小区（华山医院）等多个公交站台，途经公交线路有802、37、715、328、502、701、703、720、721、722、725、快7线等，可到达荟聚商圈、锡港镇、火车站、南禅寺等热门商圈。

绿城诚园附近有锡沪路、太湖大道、312国道等主干道，通过主干道可到达惠山城铁、滨湖蠡湖之光、新吴硕放机场，区域、城市交通便利。

因太湖大道2021年5-6月份修整路面，日常通行中会有堵车情况。

教育配套：

绿城诚园周边教育资源丰富，天一中学初高中部、东亭中学、东亭实验小学全学龄覆盖，均是公立学校。

天一中学知名度较高。此外，东亭中学、二泉中学都同属于天一教育集团。更有无锡东亭实验小学以及多所幼儿园。不过因绿城诚园计划于2022年6月30日交付，具体学区划分要等交房后政府公示。

医疗配套：

无锡的三甲医院主要集中在梁溪区、滨湖、经开，距离绿城诚园较近的是梁溪区的妇幼保健医院、第二人民医院，距离7公里左右。

无锡市妇幼保健院建于1950年，为无锡市首家三级甲等妇幼保健院。

绿城诚园附近有安国医院、锡山人民医院东亭分院、无锡恩德医院等综合医院。锡山人民医院东亭分院是东亭地区唯一一家集医疗救护、预防保健、教育科研于一体的非营利性的国家二级综合性医院。

商业配套：

锡山八佰伴距离绿城诚园仅2.5公里，是华地集团重资打造，自持运营的的超大规模购物中心样板店，建筑面积达26万平方米。

锡山八佰伴已于2020年12月正式开业，为附近居民提供了休闲娱乐的好去处。

除了八佰伴外，城市综合体龙湖天街也来了，预计2023年竣工，这也是龙湖在无锡打造的首个商业体。

具体产品设计：

绿城诚园目前在售小高层99、108、118、125平米户型；洋房142平米户型。除了118平米户型为两开间朝南边套户型外，其他户型均3-4开间朝南。

主力户型是洋房142平米，整体四开间朝南设计，餐客厅相连，活动空间较大。

142平米整体看来大开间，四开间朝南，近10㎡半岛式阳台，采光好，视野佳。朝南侧空间基本在同一水平线上，户型较为方正，减少面积浪费。动区位于整个户型的中间位置，设置较为合理。主卧带独立衣帽间及独立卫浴，而且两者并不相邻，保证私密性的同时也避免了水汽对卧室的污染。

绿城诚园位置优越，择址东亭核心，生活配套齐全的同时，周边土地资源较少，客群也较为集中。

绿城在无锡大部分市民心目中是有口碑的，从玉兰花园、蠡湖香樟园再到凤起和鸣，或多或少都成为了区域内的口碑项目。绿城诚园是绿城进军无锡东部的第一个项目，品牌效应还是有的。

在东亭老城区，绿城诚园绿化率达到35%。社区内中心阳光草坪、约500m健身跑道、约400㎡无边际泳池、约800㎡儿童乐园、近2000㎡五大主题架空层，设施配套也较为齐全。