梁溪观邸位于梁溪区石门路与惠钱路交叉口北侧。
自从崇安、北塘、南长三区合并为梁溪区之后，对于“市里”来说确实也扩大了发展范围，不再受制于原本的行政区的束缚。
梁溪区自成立以来，就是无锡市的经济与文化中心。在十三五规划中，老城区和经开区被定为无锡双核心区。
据了解，从2020年至2022年，梁溪区计划共建设学校30所（含民办学校4所）。
梁溪主城，恒隆广场、苏宁、大东方百货、T12、云蝠、百盛、红豆万花城、八佰伴等多个重磅商业体环伺四周，接下来，梁溪区还将继续打造特色商业街区，形成梁溪独有的经济圈。
梁溪观邸属于北塘山北板块。
2021年“梁溪科技城”的建设规划出炉，根据规划，梁溪科技城以老城区北部的三区交界之地为中心展开，北塘板块亦在规划范围内。
山北，因地处惠泉山北麓而得名，以往被认为是北塘中最弱的板块。
然而2020年开始，山北板块迎来大批利好，土拍热度也不断上涨，上升为无锡市场上比较火的板块之一。
2020年7月，连元街小学惠山分校选址山北板块，2021年，位于山北板块的无锡市五爱小学石门路分校改建工程正式进入招标阶段，5月9日，梁溪发布公众号发布消息称东林中学惠东里分校也将落地山北板块。
开通的地铁3号线与已经试跑的四号线交汇点选址在山北板块盛岸站，而这也是无锡第二批的双地铁口站；除此之外在交通干线方面，惠峰路和新惠路拓宽工程也在进行中，多种政策倾斜都显示出板块的发展性。因此也吸引了海伦堡、阳光城、爱情地产、宝龙等房企入驻。
距离梁溪观邸最近的地铁是3号线石门路站，从3号线石门路站1号口前往梁溪观邸约200米。
地铁3号线从苏庙站出发到硕放机场站，沿途经过梁溪区、新吴区等等，是一条从西北贯穿到东南斜穿整个市区的地铁，全线达到48.62千米，共设21座车站。
梁溪观邸周边公交线路很多，主要集中在惠钱路和盛岸路上，项目80米处就有1处公交站台，200米内另有一处公交站台。途径有4路、15路、43路、83路、126路等数十条公交线路，可以到达无锡其他热门区域。
梁溪观邸周边有盛岸路、江海路、凤翔路、快速内环路等主干道，尤其在江海西路主线全线实现快速化后，可以与内环高架连接，前往市中心的路程大大缩减。
梁溪观邸位于梁溪主城区，教育配套相对来说还是很丰富的，如：无锡市东方娃实验幼儿园、无锡市山北中学、无锡市运河实验中学(惠华校区)、无锡市二泉实验幼儿园、无锡市五爱实验幼儿园(钱皋路)等。
项目周边的医疗配套相对全面，但自驾更加方便，附近有无锡二院北区、无锡四院北区。
另外，梁溪区中医医院（原无锡市康复医院）正在建设中，位于钱皋路与江海路东南侧，直线距离项目约1.6公里，预计2021年底竣工交付。
距离项目2公里内有百乐广场，17万方的商业体能够为项目提供日常消费与娱乐需求。
项目周边生态资源特别丰富。项目位于惠山北侧，因此紧邻惠山国家森林公园、锡惠公园、寄畅园、惠山古镇等景区，景观视野比较好。其中惠山古镇为国家5A级景区，锡惠公园为国家4A级景区。
2020年10月，XDG-2020-34号地块和XDG-2020-35号地块由宝龙拿下，并与梁溪城投一起打造了梁溪观邸项目。预计将于6月初首开，预估均价26000元/平米。
目前山北板块在售新房不少，梁溪本源等项目因在售时间较长、又是板块内的限价盘，目前价格约17500元/平米。而板块内近半年新入市的项目价格已经远远超过2.5W，山河万象、山河万物主打的科技住宅价格已经过3W大关，而阳光城映月文澜推出的装修洋房价格也达到了29000元/平米。如此看来，梁溪观邸的预估价还是很吸引板块内买房群体的。
梁溪观邸作为即将首开的新盘，与近半年新开盘的项目如山河万象、山河万物3W+的项目相比，价格存在一定优势；同时项目的近地铁、近公园的性质还是比较明显的。
项目作为纯新盘，预计6月份中旬首开，目前推出88、108㎡两个户型。
所推出的两个户型都打造为三房两厅两卫，且大体的空间布局很相似。
其中88㎡的小户型打造成三室两卫的还是比较少见的，两个卫生间实用性比较高；三开间朝南，而且整个空间没有多余过道浪费。主卧套房设计，带独立卫生间，这完全是100平以上的户型配置；南向主阳台衔接客厅、餐厅、厨房北窗口，整个户型通透性较高。
梁溪观邸共分为两个地块进行打造，B地块容积率1.8，C地块容积率1.5，绿化率达30%，共885户，居住舒适度还是可以得到较好保障的。
同时项目本身沿河近公园，社区内设置有健康步道、儿童活动区、健身场所，加上园林绿化，景观绿化方面也相对不错，可以说是山北板块一个低密的洋房社区。
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