8月开盘预告重磅来袭！预计19盘抢滩无锡市场

乐居买房讯 进入8月份，8月2日无锡第二批集中拍地结果出炉！23宗宅地中，新太阳地块因无房企报名参拍收回，其余13宗宅地成交，9宗待摇号！

早在年中的时候，乐居就对下半年将入市的新盘做了统计，32个纯新盘对于无锡市场来说是不小的翻新量，不过从7月份入市的纯新盘来看，新盘入市还是较为谨慎的。不管怎么说，加上此次将成交的22宗宅地，未来新房市场或将是神仙打架的局面了。

据乐居新房中心不完全统计，8月无锡市场预计将有19个项目推新，其中，4个纯新盘，15个老盘强势加推！

4纯新盘将进入无锡市场 3盘2.5万/㎡以上

7月份以来，进入2021年下半年，新盘入市就尤为谨慎。7月份3盘计划入市，不过实际开盘的仅1个。

8月份预开盘的4个项目分别为华发中央首府、融创CHINA山水江南、美好铂翠、蓝城春风江南，涉及经开区、梁溪区、惠山区三个区域。

华发中央首府位于经开区，项目计划8月份首开1、2、4号楼装修高层，1、4号楼总高33层，2号楼总高27层，建面约109、129、169平米，预估价格约36000元/平米。

同区域的还有融创CHINA山水江南，计划8月初首开13、15号楼小高层，建面约143平米；14号楼高层，建面约124平米，预估价格约37000元/平米。

美好铂翠位于梁溪区崇安板块，预计8月份首开，计划推出2号楼装修高层，建面约100、125平米，预估价格约26000元/平米。

另外一个纯新盘是位于惠山区洛社板块的蓝城春风江南，项目预计8月底首开2号楼装修洋房和3号楼毛坯洋房，总高11层，1梯2户，2号楼建面约89、115、125平米，预估均价约17000元/平米；3号楼建面约89、115平米，预估价格约18900元/平米。

11个项目供应100平米以下房源 2万以下小户型有得选

在无锡房价走高，买房成本提升的大环境下，绝大多数购房者会将目光转向小面积住宅。此次推售的小面积主要集中在梁溪区、新吴区。

经开区新房售卖基本已完全脱离小面积，此次区域内预推户型面积最小为愉樾天成的99平米户型，据了解项目上99平米是较为紧俏的户型，先前推售的小面积已售完。经开区另外两个纯新盘最小面积109平米，滨湖区三个预加推叠墅的项目，90平米以下的小户型可以说完全离开了滨湖和经开的新房市场。

而面积又小、价格又相对平民的项目就更能被刚需族所接受了。

位于新吴区空港板块的龙湖长泰景粼天著，项目即将加推3号楼装修小高层以及5号楼毛坯洋房，预估均价约19700-20700元/平米。

国信世家臻园，是新吴区江溪板块的限价盘，项目预计8月10日加推毛坯高层，建面约82、89、112、130平米，预估均价约14700元/平米，要知道周边的新房都已突破2字头。不过购买这个项目在首付款上是有要求的，分为全款、8成、6成首付档选房，首付越低选房机会也就越小了。

蓝城春风江南即将首开高层和洋房产品，预估价格约17000-18900元/平米，最小面积为89平米的装修小高层。

从推新区域来看，新吴区、梁溪区、惠山区各有4盘推新，滨湖区、经开区3盘推新，推新量分布较为平均，锡山区仅彰泰春岸雅筑一盘计划推新。