夷陵广场商圈的未来远超想象

宜昌的城市中心总在不断转移

从解放路到铁路坝，再到九码头，滨江商务区，中南路等等，都在说中心。

那么究竟什么样的地方才是宜昌城市生活中心？

毋庸置疑，它一定是多数人的共识。

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儿童公园——66年的宜昌地标，70/80/90后的打卡地

从1956年建园开始，它屹立在市中心的这个黄金位置已经66年。在儿童公园和“大白鹅”合影；在这座夏天里充满荷香的公园里相遇；在恐怖“鬼屋”里梦魇一般的惊吓之旅……毫不夸张的说，这里是70/80/90后宜昌爷孙三代人的记忆与情怀，也是宜昌城区最早的一座公园，距离夷陵广场不足500米。

02

铁路坝小吃街——宜昌人的“深夜食堂”

烤猪蹄、烤面筋、烤生蚝、鸡翅包饭、凉虾、炕洋芋、小龙虾、米酒汤圆、绿豆沙……说起CBD的铁路坝小吃街，那绝对是宜昌人的“深夜食堂”，各种各样的小吃在这里聚集，春夏秋冬都能满足你挑剔的味蕾，每天人来人往，热闹不已，毫不夸张的说，宜昌没有一个小吃街的名气能抵上这里。

有慕名而来的吃货，有离开宜昌多年后回来的老乡，有下班过来共享美食的小情侣，也有周末带儿尝鲜的一家三口……边逛边吃，在这里尽情享受美食带给我们的愉悦感，所有的疲惫也在这一刻得到安慰，这就是美食的魔力，也是这条街的魅力。

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夷陵广场——宜昌的城市会客厅

地处宜昌市城区繁华的商贸中心，东临国贸大厦、西临九州购物广场、南接广场路、北临西陵一路。1997年11月建成开放，占地面积5.52万平方米，其中草坪面积3.2万平方米，是宜昌市集休闲、观赏、娱乐、锻炼等功能于一体的大型绿化广场。夷陵广场自开放以来，平均每天接待市民、游客一万多人次，参观团体、多位党和国家领导人先后到广场视察。夷陵广场已成为展示宜昌经济、文化、旅游的窗口，成为与外界交流与合作的城市会客厅。

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夷陵广场的新华书店——陪伴了宜昌人四十多个年头

虽然现在宜昌也有好几家新华书店，但是提起新华书店，宜昌人首先想到的一定就是夷陵广场这家——陪伴了宜昌人四十多个年头的新华书店。

1977年，一栋6层高的新华书店大楼拔地而起，成为当时宜昌的新地标。一排排的书架上摆满了书，书籍随便借阅，遇到爱不释手的就买回家。夏天的新华书店总是爆满，吹着空调，看着喜爱的书，席地而坐一待就是一下午。

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CBD坐落的两条路：西陵一路、夷陵大道

西陵一路——宜昌城市中轴线。东出东山隧道后至水悦城，向西至长江边的沿江大道交汇（全宜昌河岸线最尖的那个嘴），全长1900米，沿途均是宜昌名震一时的地标建筑，也是宜昌举行重大喜庆活动必经之路。

夷陵大道——宜昌城市主干道之一。作为前身汉宜公路，直接参与了宜昌的发展。如今他西至葛洲坝，途径万达广场，王家河公园，东至五一广场。连贯西陵区与伍家岗，仍旧是宜昌必不可少的公交干道。

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商业群集——宜昌商业街、CBD购物中心、国贸等

商业城曾经是宜昌商业街的代表，那个时候还没有什么品牌的概念，吃饱穿暖就足够了，店铺也是五花八门，每家每铺都热闹的很，每次上街看着妈妈为了商品跟店家“唇枪舌战”最终满意而归的时候，总觉得很有趣。大概也就是这个时候，很多人学会了砍价。

CBD购物中心于2009年9月26日开业，经过十几年的努力，已成为宜昌人喜爱的购物休闲场所。购物中心在开业之初，率先引进了世界500强“沃尔玛”超市、“天河影院”、“屈臣氏”、“台资主力店“大洋百货”等品牌商家，极大提升了市民的购物体验。餐饮美食、教育培训、舞蹈健身、假日酒店、银行金融、证券保险，这里融入了更多的时尚元素，可谓包罗万象。

西陵商圈里，国贸一直都是大哥大，许多大牌的专柜都设在国贸，最新一批湖北首店、宜昌首店开柜经营，国贸大厦的首店品牌、网红品牌也都在这里，“国际名品+国潮精品+多元业态”的大经营格局，使得国贸的地位不受任何商圈影响，仍能一家独霸半边天。

过去，铁路坝商圈云集了低/中/高端商贸、商务办公、星级酒店、餐饮娱乐、儿童休闲等各类业态，是鄂西渝东商业业态最完整、服务设施最齐全、商气人气最浓厚的核心商圈。

现在，时代在变，人类在进步，城市更新的步伐也从未停止。铁路坝商圈升级成夷陵广场商圈，宜昌城市中心的改造、升级是对城市空间资源重新调整配置，最好的“新陈代谢”的方式。

这么多年，儿童公园的很多游乐设施都是修修补补——“超期服役”，公园内的各项基础设施与业态布局都已陈旧不堪，停止运营进行拆除虽说不舍，但是升级改造后的儿童公园真的值得期待，更安全，新体验！

项目用地总面积14.5万平方米，通过引入知名亲子IP打造集“城市记忆、主题娱乐、自然探索、市民休闲”于一体的都市型亲子休闲乐园，建设内容包含“动”“静”两大板块，和动感娱乐区、萌宠星球区、轻动力区有氧休闲区、后勤区五大区域，项目总投资31605万元，计划年内完成50%工程量。

2018年夏天，历时2年、耗资6.5亿的新国贸惊艳亮相！颠覆式转型让新国贸有了翻天覆地的变化，购物类品牌引进不一味追求高大上，而转向引进大量自带流量、价格亲民的年轻潮牌、集合店；投巨资对建筑外观、内部环境、硬件设施进行全新设计打造，将宜昌商业的国际化、时代感、潮流度提升到前所未有的新高度！而且还引进了许多宜昌的“独有品牌”。

夷陵广场的新华书店在2019年已经拆除，期间有过规划，拟打造以高端办公写字楼为主的高端金融财富中心项目，但几经波折，现在已经围上了城发首座的围挡，暂时用作城市停车场。

规划的轻轨1、2、3号线在夷陵广场站同站换乘并连接CBD三期中央御府地下车库，业主可乘座轻轨经地下车库直接出行或回家，交通十分便捷，未来巨大的人流量也将推着这里往前走。

铁路坝小吃街，儿童公园正对着的巷子已拆，现在升级改造成了CBD三期。宜昌商业城的位置，也是被夷为平地了，现在也是CBD三期的位置。

CBD三期由高档住宅、时尚购物商业街区、超高层5A写字楼和星级酒店组成，是集居住休闲、商业办公、娱乐文化等多功能为一体的现代城市综合体，也是CBD中央商务区开发项目的收官之作。

CBD三期中央御府定位高档住宅，处于宜昌市最繁华的核心商圈——夷陵广场商圈内。住宅小区占地约1.7万方 ，绿化率约 41 ％，由三栋高层1号楼2号楼3号楼5个单元组成，板式结构，座北朝南，儿童公园、宜昌城建幼儿园、夷陵广场、长江风光、城市街景尽收眼底。

CBD三期项目区位图

中央御府住宅共597 套，户型有两室两室、三室两厅、四室两厅、五室三厅，建筑面积在98—196平方米。

即将开盘的是3#楼，住宅从4层起售，目前已建至地上22层左右，其他楼栋也正在火热建设中。

写在最后：

时隔多年，铁路坝商圈全面升级改造为夷陵广场商圈，以城市中心广场——夷陵广场为“圆心”，方圆3公里范围内，不断翻新外扩，围绕国家区域性中心城市建设，重点以现代商贸物流、金融服务产业为发展方向，围绕时尚百货、主题商城、高端酒店、商务办公、文化娱乐等业态进行布局，大力促进新型业态发展，加速传统业态提档升级，着力打造鄂西渝东区域高端商贸商务区。

CBD三期强势来袭，强强聚合，将给宜昌人带来全新的生活方式，未来，夷陵广场将成为宜昌最核心的商业圈！未来，这里将远超想象！