无锡——中城誉品丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中城誉品位于滨湖区梁溪路南侧、孙蒋路西侧,河埒口地铁沿线楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为23800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积138.02~193.3㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于滨湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积95500㎡；建筑面积390000㎡；总共2542户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司;物业费商铺：4.32元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

138.02平米户型-一居室-建面约138.02㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图138.02平米户型

该户型建面约138.02㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为北。

建面约138.02㎡1室0厅0卫商铺户型，根据楼栋分布布局，客户按照自己需求进行改造。

193.30平米户型-一居室-建面约193.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图193.30平米户型

该户型建面约193.3㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为东。

建面约193.30㎡1室0厅0卫商铺户型，根据楼栋分布布局，客户按照自己需求进行改造。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线大王基(地铁站), 与楼盘直线距离为227米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是胜利新村(公交站), 与楼盘直线距离为301米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是无锡市滨湖实验幼儿园(旧)，距离楼盘247米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是江南大学附属医院北院区门诊楼，距离楼盘704米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是美好超市(无锡中城誉品店)，距离楼盘84米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138.02~193.3㎡,价格约23800元/㎡，适合意向定居滨湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。