易居研究院近日发表报告称,从今年前三季度全国百城居住用地价格走势看,地价总体上呈现了涨势趋缓的态势。在今年二季度,全国百城土地交易较为火爆,这和部分房企积极补土储的心态有关。而到了第三季度,房企拿地心态相对平和,这也使得地价走势相对温和。
严跃进表示,稳地价需要常抓不懈,地价稳定了,房价调控才会更加容易。当前全国14个城市出台了稳地价新政,形成了非常好的标杆效应。叠加“三道红线”的政策效应,预计四季度房企拿地会更趋理性,地价涨势也容易降温和趋于平稳。当然,需要防范的一点是,若是部分房企销售业绩完成不错,不排除四季度依然会抢地,此时也还是需要防范地价炒作的风险。
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