后疫情时代,无论头部房企还是中小房企的内部生存状态已显示,行业瓶颈期已经来临。特别是随着房企融资管理“三条红线”新政的渐行渐近,房企的发展之路将更加艰难。“房企集中度会越来越高,30名绝对是一道坎。”一名房企内部研究人士对21世纪经济报道表示,一旦新政落地执行,中小房企会面临重大调整,一旦触及一条红线,有息负债就受限,发展不下去要不跟人合作或者等着被资本并购。“现在大家都有点焦虑,不知道后续细则会否给企业带来多大波动。”来自券商、银行业的人士透露,金融监管层的政策已经酝酿好久,至少有2-3年了,只是借这个时机出台。
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