小资族买房,最怕被牵着鼻子走,那如何跟中介有效沟通,才能做到预算不超支,买到心仪的好房子呢? 前期一定要选靠谱平台靠谱的经纪人,告知自己的需求,了解下市场行情。接下来,在和中介沟通中,谨记“5大原则”。
1.告知预算:内心要预留5~10万的浮动空间用于议价。
2.筛选:看看有没有刚挂出的房子,有不少房子是“刚挂牌”,很可能成为漏网遗珠,因此多问一句“还有没有网络上没有的”,绝对不吃亏。
3.坚持格局:购房者必须确认自己的需求,比如是否要学区,楼层选择有什么要求,能接受哪些区域,毛坯还是精装等
4.尽量买毛坯或者选择简装的房源,不仅价格低,后期还能按自己喜欢的风格装修
5.买房必杀:屋主心态好,对于购房者而言,最后买房的关键还是价格,若屋主很难砍价时,不妨将目标转换到相对好还价的房子,尤其当中介透露屋主心态好,就代表这间房可以认真考虑,买下来不会吃亏。
值得一提的是,目前福州二手房市场还是比较冷的,市场面在买方,这时候是能够以比较好的价格淘到比较心仪房源。
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