日前，有网友在人民网领导留言板上提问，禅城农村自建房怎么办理宅房产证，去哪里办理，需要什么材料？

对此，禅城区不动产登记中心石湾镇分中心回应如下：

为加快解决镇村建设历史遗留问题，对符合城市规划、安全和消防等规定的村民房屋进行确权，保障农村居民切身利益，推动农村各项改革进一步深化，根据佛府【2002】49号、佛禅府办【2004】237号文精神，结合我区实际情况，要对房屋登记收件的建房批文时间进行严格审核，准确把握好1992年2月25日这个时间界线。

（一）1988年12月31日前（含12月31日）兴建的镇村房屋，必须由当时村委会出具房屋产权归属证明，方可全部予以确权。具体按佛禅府【2004】55号规定提供登记资料。

（二）1989年1月1日至1992年2月25日期间兴建（包括拆旧建新）的农村房屋，凭当地镇政府批准兴建的原始批文，全部予以产权登记。未经批准兴建的农村房屋，经当地村委会、街道建设（房管）部门审核盖章后，可对四层（含四层）以下部分予以产权登记。

（三）1992年2月26日至2002年8月28日期间兴建（包括折旧建新）的农村房屋，如果办理了报建手续，可对四层（含四层）以下部分予以产权登记，四层以上部分临时保留使用；如果没有办理报建手续，按照佛禅府办函【2003】45号和佛禅府【2004】55号规定，补办有关手续后，对四层（含四层）以下部分予以产权登记，四层以上部分临时保留使用。其中，与他人联建合建的村民房屋，只对四层（含四层）以下部分予以产权登记，四层以上部分临时保留使用。其产权的划分，由建房人协议分配。

（四）2002年8月28日后违章兴建的农村房屋，一律不予以产权登记。 建议市民带齐相关资料到房屋所在村委会办理。

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