房价一涨再涨，现在三亚房源均价已突破2万元每平米。在买房的过程中，不可避免的会遇到公摊面积、物业等问题。公摊面积占比过大、公摊制度的合理性在购房过程中都困扰着购房者置业，部分专家亦在质疑公摊面积制度的合理性。有不少人都在呼吁，应该取消公摊面积，公摊面积非但业主没有使用，反而每年要交不少费用。但最近有消息传出未来会全面取消公摊面积，那是否有了最终的答案呢？

一、什么是公摊面积？

简单来说，公摊面积主要包括电梯井、变电室、公共门厅、设备间、值班室、公共墙体、公共过道等，也就是说，以上提到的这些所占的面积是需要购房者按照所买房子的房屋面积来进行一定比列的分摊。一般来说，楼层越高，公摊面积就越大。公摊面积越大，房子的实际面积就越小。

二、购房公摊面积取消了吗？

1.目前取消公堂面积至今还没有形成定论，现在文件只是在征求意见，取消公摊面积的实行还需要一个酝酿的过程。

2.但是公布了相关意见稿，住建部发布的征求意见稿，征求的是对一项工程建设标准规范的意见，这个标准规范约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”、“公摊面积”来计算，并无直接关系。

3.事实上，取消了公摊面积对我们买房也会有影响，开发商会提高套内单价或是提高物业费等。取消公摊面积压迫了开发商的利益，开发商可能会缩减建房成本，住房舒适性就会大大降低，住房品质也会大大下降。

到此，公摊面积是不是真的会取消已经水落石出：“公摊面积”全面取消是不可能的了。而且在未来很长的一段时间，即使少部分城市会提前试点，但绝大多数城市大概率不会全面取消。因为，取消公摊面积，远没有想象那么简单：

一是，公摊作为楼栋整体的一部分，实际上也是为业主所用，建造成本也是真实存在的，并非直接取消这么简单；

二是，这个文件规范的真正意义在于，一方面让购房者更容易比较，明明白白购房，另一方面，会倒逼开发商在自我设计规划、工程这些层面的提升，根本目的是保障购房者的合法权益；

三是，就算真的取消公摊面积，一套房子的市场总价是多少就是多少，并不会因为计价方式改变而发生变化。不仅没有降低房价的效果，反而还会推高名义房价，但对于消费者整体的购房总价却不会有什么影响。

四是，公摊面积取消，全体业主可能会失去对公共区域的所有权，这个所有权已经纳入国家法规，取消公摊可能意味着要更改法规，这显然短期不现实。

所以，不管未来“公摊面积”制度会不会取消，无论是出于规范房地产市场的需要，还是基于维护消费者权益的角度，取消公摊面积都是大势所趋。