在进行二手房交易的时候，买卖双方为了确保交易可以正常进行，通常会用定金来当做保障。但最容易出现一个问题便是关于定金的纠纷。那购买二手房有哪些情况会产生定金纠纷呢？怎么预防陷入二手房定金纠纷之中呢？

一、二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种情况：

1、一些中介公司故意隐瞒房屋交易真实信息

现如今二手房交易越来越激烈，很多各种各样得中介公司也随之出现。这时候就要警惕一些不正规的中介公司会通过隐瞒房屋真实信息，捏造房屋优势等方式诱导购房者下定金。购房者往往在下定之后发现房屋存在问题等其他问题。这时购房者会要求退定金，中介公司则会以购房者违约的理由拒绝退还定金。因此购房者觉得自己上当受骗继而与中介公司发生纠纷。

2、卖房者因为各种问题而反悔

卖房者都会希望自己的房子能卖出更高的价钱，那么往往就会造成卖家出现毁约的行为。购房者在交了定金之后，这时有另一方出价更高，那么卖房者就会因为房屋出售价格的问题而反悔。卖家也会采取毁约或者是提高交易成本的方式来提高房屋的出售价格，从而买卖双方产生纠纷。

3、购房者冲动下交了定金

很多购房者买房的时候不理智，可能会受房产经纪人的干扰，在冲动之下将房屋的定金交了。但是购房者往往在冷静下来之后，又会后悔，但是又不甘心定金的损失，从而引发了定金的纠纷。

二、那么如何预防陷入二手房定金纠纷？

1、跳过定金流程

为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷，买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议。因为，定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序，跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此，直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。

2、分清预付款和定金的区别

很多时候，在二手房交易过程中，预先支付的钱可以被约定为预付款而不是定金。购房者如果将交给卖家或者中介公司的钱约定为预付款的话，即便买卖双方没能签订购房协议，预付款也会全部退还给买家的。

3、定金数额不要过多

作为二手房交易的定金，金额方面不需要过多。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。

4、定金合同要写清

交购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限；约定好违约行为的处理方法；如果没能在规定时间签好购房合同，定金应该怎么处理等具体细节。

在实际的操作中，定金的纠纷处理方法十分复杂，遇到的情况不同，解决的方法也就不同。购房者在签订合同的过程中，应该保持谨慎，不能让对方钻了空子，造成个人财产损失。以上内容，希望能对大家有所帮助!