很多人在买房子的时候都是会从多方面进行考虑的，从中选择一种自己觉得最好的买房子的方式。其中付款方式最多得就是贷款买房和全款买房。全款购房有很多好处，并且在购房的时候能享受到好处，并且后续出售也方便很多，那么全款买房要注意什么呢？

1、首先看开发商是否具备“五证”，是否齐全。

2、考察开发商的实力。如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。

3、签订全款购房合同，首先要注意的是明确付款的方式是全款购房，后期是不需要承担任何费用的。

4、谨慎签订购房合同。由于全款买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

5、购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。

6、要注意房子的面积与实际的面积是否一致，买期房填写暂测面积时，除了填总面积外，还要填套内和分摊面积。

7、同时要注意合同里面是否有结清家用电费的问题，以及物业管理费，在房子转让的时候物业也需要一同转让。

8、同时还需要注意过户的问题，过户产生的费用问题也需要有明确的条例，这样才能够避免发生纠纷。

9、同时还需要注意的是合同是一式两份的，签订合同以后就立即生效了。

全款买房要注意什么，需要注意的问题还是比较多的。尤其是不能够全款买未开发好的楼盘，这个一定要注意。因为有的楼盘会因为各种原因导致停止开发，这样我们的钱就很不好追回了。